昨日，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公布了北京去年的房屋租金數(shù)據(jù)，北京市平均租金為53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租賃成交平穩(wěn)，平均租金漲幅回落。其中，西城區(qū)金融街區(qū)域租金最貴，為每月每平米85元。順義城區(qū)最便宜，僅為26元。

　　去年住房租賃量穩(wěn)價(jià)漲

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年，北京住房租賃市場(chǎng)量穩(wěn)價(jià)漲。2012年全市住房租賃市場(chǎng)累計(jì)成交141.3萬(wàn)套次左右，與前年基本持平；平均租金為53.5元/建筑平方米·月，同比上漲8.9%，但漲幅較前年回落2.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　同時(shí)公布的分區(qū)域租金數(shù)據(jù)顯示，去年房租最貴的是金融街區(qū)域，達(dá)到了每月每平米85元。如果在此租住一個(gè)60平米的兩居室，月租金為5100元。萬(wàn)柳、中關(guān)村區(qū)域也達(dá)到了73元，CBD區(qū)域則為70元。租金較便宜的則是一些新城的城區(qū)，如大興城區(qū)為32元，通州城區(qū)為29元，順義城區(qū)最便宜，僅為26元。

　　地鐵開(kāi)通拉動(dòng)租金上漲

　　北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為，軌道交通在2012年對(duì)房屋租金拉動(dòng)作用比較明顯。如望京、豐臺(tái)鎮(zhèn)受新開(kāi)通地鐵影響，租金量?jī)r(jià)相對(duì)其他區(qū)域上漲較快：望京地區(qū)的每平米月租金已達(dá)到60元。

　　“另一方面，宏觀經(jīng)濟(jì)因素對(duì)住房租賃市場(chǎng)影響明顯。一是北京常住外來(lái)人口繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，去年新增了51萬(wàn)人，這些人大部分要通過(guò)租賃住房解決居住問(wèn)題，租賃市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛；二是物價(jià)水平持續(xù)高位運(yùn)行。截至年末，北京CPI已連續(xù)3年處于上漲區(qū)間，業(yè)主對(duì)租金上漲心理預(yù)期較強(qiáng)�！睂�(duì)于租金上漲的原因，協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　不過(guò)，該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，公租房惠民生、抑房租作用也初步顯現(xiàn)。全年北京配租公租房2萬(wàn)套，對(duì)緩解需求壓力、平抑租金發(fā)揮了重要作用。 （記者馬力）