新華網(wǎng)上海3月30日電（記者鄭鈞天）30日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的實施意見。意見明確，今年上海將按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，并以此作為對新建商品住房價格的控制目標(biāo)。

　　意見重申“以居住為主、以市民消費(fèi)為主、以普通商品住房為主”的原則，并明確對第三套及以上的購房進(jìn)行停貸、適時調(diào)整二套房的首付比例和貸款利率，對二手房交易嚴(yán)格征收20％個人所得稅等要求。

　　意見強(qiáng)調(diào)，堅決抑制投資投機(jī)性購房，要求進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行國家和上海的住房限購措施，繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。除進(jìn)一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策之外，意見還要求，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點(diǎn)強(qiáng)化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；嚴(yán)禁發(fā)放第三套及以上購房貸款；同時，根據(jù)市場變化，金融管理部門要適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率等。

　　在引人關(guān)注的二手房交易個稅征收方面，意見明確要求，凡是能核實房屋原值的，均將嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。

　　此外，意見還明確，要增加普通商品住房用地供應(yīng)；完善住房保障體系，推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改造；細(xì)化完善保障性住房分配供應(yīng)政策；加強(qiáng)市場監(jiān)管，查處開發(fā)商和房屋中介的違法違規(guī)行為等。例如，對擅自超過備案價格銷售，違反明碼標(biāo)價、“一房一價”規(guī)定的商品住房銷售行為，將采取暫停網(wǎng)上簽約等措施，并依法嚴(yán)厲查處。

(來源:新華網(wǎng))