新華網(wǎng)天津3月31日電（記者張澤偉）31日，天津市出臺《關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，旨在鞏固房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控成果，抑制投機投資性購房，保持房價基本穩(wěn)定。

　　《實施意見》明確提出2013年新建商品房價格控制目標是，保持住房價格穩(wěn)定，新建商品房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。

　　根據(jù)《實施意見》，天津?qū)⒗^續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策，銀行業(yè)金融機構要認真落實首套房首付款比例和貸款利率，嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購房貸款，根據(jù)市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率。

　　同時，天津?qū)⒊浞职l(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，對出售自有住房按照規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓住房所得的20％計征。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　另外，天津?qū)⒃黾颖Ｕ闲宰》�、普通商品住房及用地供應�?013年住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量，全年新建住房用地計劃供應1785公頃，其中保障性住房用地415公頃。今年天津?qū)㈤_工建設保障性住房9萬套，基本建成保障性住房7．5萬套。

　　《實施意見》要求強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，各區(qū)縣政府和有關部門要切實承擔起穩(wěn)定房價的工作責任，認真落實國家和天津的調(diào)控措施。對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談；對問題嚴重的，要追究責任。

(來源:新華網(wǎng))