在經(jīng)過連續(xù)3個(gè)月的下降后，北京CPI漲幅重回“2時(shí)代”。昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，5月北京居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲2.7%，比上月漲幅下降0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　從5月八大類消費(fèi)品的同比漲幅看，居住價(jià)格和食品價(jià)格漲幅最大。其中，食品價(jià)格同比上漲3.1%，影響CPI上漲約0.87個(gè)百分點(diǎn)；居住價(jià)格同比上漲6.9%，包括建房及裝修材料價(jià)格上漲1.5%、住房租金上漲7.4%，成為拉動(dòng)CPI上漲的“主力軍”。

　　環(huán)比上看，八大類消費(fèi)品“七降一升”，僅居住類價(jià)格上漲0.4%，其余七大類全部下降，一向是拉動(dòng)CPI上漲的主力軍的食品，此次環(huán)比降幅最大，達(dá)到2.2%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局表示，據(jù)測算，在5月2.7%的居民消費(fèi)價(jià)格同比漲幅中，上年價(jià)格上漲的翹尾因素影響1.8個(gè)百分點(diǎn)，新漲價(jià)因素影響僅0.9個(gè)百分點(diǎn)。國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長、新聞發(fā)言人邢志宏表示，一季度雖經(jīng)過元旦、春節(jié)雙節(jié)，卻給今年開了個(gè)好頭，CPI保持平穩(wěn)態(tài)勢，4至5月走勢平穩(wěn)。

　　據(jù)了解，春節(jié)之后，加上夏天的到來，蔬菜產(chǎn)量加大，從而導(dǎo)致鮮菜價(jià)格出現(xiàn)較大幅度下降，5月鮮菜價(jià)格下降7%。同時(shí)，豬肉價(jià)格的漲跌，對CPI的影響幅度也比較大，北京豬肉價(jià)格已經(jīng)連續(xù)多月下降，5月下降了4.6%。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京CPI漲幅在“2時(shí)代”距離現(xiàn)在最近的一次還是去年10月，為2.9%，隨后均維持在3%以上，最高的一個(gè)月為今年2月，達(dá)到4.6%。隨后持續(xù)下降，到本月跌回2.7%的漲幅，為近1年來最低。

　　■ 焦點(diǎn)

　　1 前5月城鎮(zhèn)居民人均收入1.66萬

　　從收入絕對值看，高收入群體是低收入群體的4倍以上

　　昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，1至5月，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為16629元，比上年同期增長9%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入9163元，增長10.6%。市統(tǒng)計(jì)局未發(fā)布扣除物價(jià)后的實(shí)際收入情況，但從長期來看，整體增幅偏低。

　　具體來看，20%低收入家庭人均可支配收入為7079元，同比增長11.3%；20%高收入家庭人均可支配收入為31494元，同比增長7.5%。從收入絕對值看，高收入群體是低收入群體的4倍以上。

　　2 房地產(chǎn)銷售面積增長近5成

　　1至5月全市商品房銷售面積為684.6萬平方米

　　房地產(chǎn)銷售面積依然維持比較高的漲幅。1至5月，全市商品房銷售面積為684.6萬平方米，比上年同期增長47%。其中，住宅銷售面積為505.4萬平方米，增長40.2%。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月全月成交均價(jià)為20915元/平米，與前兩月相比基本持平。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，出現(xiàn)持平的主要原因是嚴(yán)格的限價(jià)政策，導(dǎo)致簽約的均價(jià)出現(xiàn)了明顯停滯，但部分項(xiàng)目額外增加的裝修款使得實(shí)際市場價(jià)格還是出現(xiàn)了微漲。整體市場目前價(jià)格漲幅雖然放緩，但上漲的趨勢依然比較明顯。

　　■ 分析

　　房租成CPI上漲最大助推力

　　從5月的CPI數(shù)據(jù)看，房租成為了CPI上漲的最大助推力。張大偉認(rèn)為，受生活居住成本高、CPI等經(jīng)濟(jì)指數(shù)居高不下、業(yè)主保證高投資回報(bào)率等主觀意愿因素的綜合影響，住房租金指數(shù)持續(xù)上漲。

　　同時(shí)，國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策雖然落地力度較小，但全國主要城市購房者的預(yù)期有所降溫，二手房交易減少，租賃房源出現(xiàn)平穩(wěn)上漲，因此盡管房租依然維持上漲，但租金漲幅相比之前幾個(gè)月環(huán)比有所放緩。

　　不過6至9月是畢業(yè)生就業(yè)旺季，租賃的需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲，所以從目前整體市場發(fā)展趨勢看，房租在6月后有繼續(xù)上漲加速的可能性。（記者蔣彥鑫）

(來源:新京報(bào))