買房揀便宜騙你沒商量——檢方提醒提防3類低價房陷阱【2】

2013年07月02日17:09 來源：北京晚報手機看新聞

　　撿漏的

　　拍賣房

　　法院、銀行等機構(gòu)每年都會拍賣一些涉訴房產(chǎn)，價格一般比市價略低。大部分人對法院、銀行拍賣的認知程度低，對其規(guī)定、流程不甚了解，于是認為拍賣過程會存在“貓膩”，如果自己有“關(guān)系”走后門，就能以更低的價購入，是一個撿漏的好機會。這種心理成了騙子最好的詐騙工具。他們謊稱認識相關(guān)工作人員，抓住人們渴求低價購房的心理騙取錢財。如果行受騙雙方是親戚、朋友的話，“殺熟”的成功幾率更大。

　　被害人嚴女士、嚴先生是兄妹，他們有個外甥許某，自稱是一家銀行的總裁秘書。去年10月的一天，許某說他們銀行最近拍賣一些抵押房產(chǎn)，價格非常便宜。廣渠門附近一套90平方米的房子總價只要37萬元，他特意給家里人留了幾套。嚴女士和嚴先生聽了都覺得這是千載難逢的好機會。

　　兩人將幾十萬元錢款交給外甥去買房，可后來發(fā)現(xiàn)，錢被多次取走不說，還有交水費的記錄，顯然不是在買房子。

　　許某被抓獲歸案后承認，他根本不是什么銀行總裁秘書，買賣房產(chǎn)一事純屬杜撰，目的就是騙親戚的錢用作生活費。

　　據(jù)統(tǒng)計，西城檢察院三年來辦理的13起購房詐騙案件中，有11起案件的嫌疑人與被害人是親屬、朋友關(guān)系。受害者大多會因為是“熟人”而放松警惕。

　　“事實上，拍賣房產(chǎn)騙局很容易識破。銀行、法院進行拍賣時都有法定程序，需要通過正規(guī)拍賣機構(gòu)進行，內(nèi)部人員沒有權(quán)力私留、私分。而且拍賣價格雖然可能略低于市場價，但不會低得離譜。”檢察官說。

　　處理的

　　酬謝房

　　袁某是被害人賀女士的鄰居。2010年初，袁某稱自己幫一家房地產(chǎn)公司做事，公司給了他8套即將開盤的商品房作為酬謝�，F(xiàn)在他準備把這些房子低價賣了，房子在白紙坊，每平方米只要5800元。

　　賀女士一聽，這還不及市場價格的一半，當即表示要買兩套，把9萬元定金打到了袁某的銀行卡上。袁某也很快和賀女士簽了商品房預(yù)售合同，并給了她正式發(fā)票。

　　過了幾個月，眼瞅著該交房了，可袁某卻家門緊鎖，手機關(guān)機，心急如焚的賀女士報了警。

　　袁某到案后交代，除了賀女士之外，他還騙了其他兩個人各4萬元。他和被害人簽訂的預(yù)售合同是偽造的，發(fā)票也是在街面花錢刻的“蘿卜章”。

　　檢察官說，袁某的騙術(shù)并不高明，僅僅虛構(gòu)了一個“房地產(chǎn)公司酬謝”的噱頭，甚至沒有拿出任何證據(jù)，就詐騙成功。就是因為他把誘惑放大，讓被害人來不及思考，生怕便宜被別人搶走一樣，拼命往圈套里鉆。