宋溪 插圖

　　在北京，房子不僅是生活的必需品，而且是升值最快的投資品，無論是剛需族，還是投資者，都把眼睛擦得雪亮，期望淘到一套低價房。西城檢察院統(tǒng)計了三年來涉及購房的詐騙案件發(fā)現(xiàn)，犯罪分子普遍采用一房多賣、偽造產(chǎn)權(quán)證騙取定金等手段，而出售經(jīng)適房、拍賣房、酬謝房這三類“低價房”騙局占比最大，屢試不爽。

　　虛擬的

　　經(jīng)適房

　　經(jīng)適房、兩限房、公租房、廉租房，這四類保障性住房無疑是極具誘惑性的，并且因為準入標準不同，人們對其不容易掌握情況。犯罪分子往往利用人們急于購房、盲目追求低價、不了解相關(guān)政策，實施詐騙。

　　被害人許經(jīng)理是一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的負責人，史某是該公司新聘用的房產(chǎn)買賣部經(jīng)理。2010年11月的一天，史某對許經(jīng)理說，自己手里有4個經(jīng)適房的指標，每平方米房價6000左右，只需要交8萬元定金，很快就能和開發(fā)商簽購房協(xié)議。

　　許經(jīng)理有意購買一套，還特意去網(wǎng)上查了史某提到的兩個樓盤，發(fā)現(xiàn)確實是在建經(jīng)適房。于是，他把8萬元定金給了史某，又幫自己的朋友也訂購了一套�？衫潇o下來之后，他覺得這事總歸不妥，于是又不想買了，要史某把錢退回來。但史某一直找各種借口拖延，后來干脆不上班，電話也關(guān)機了。

　　作為業(yè)內(nèi)人士，許經(jīng)理是了解經(jīng)適房分配政策的。但為了貪圖利益，他“自愿”上了鉤。史某落網(wǎng)后，經(jīng)法院審理，以合同詐騙罪判處其有期徒刑10年10個月。

　　檢察官表示，目前，北京的四類保障性住房在全市范圍內(nèi)實行按照現(xiàn)行公租房標準統(tǒng)一申請，并由住房保障部門進行審核、備案。購買經(jīng)適房首先必須符合申請條件，并填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》、提供相關(guān)證明、配合街鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織調(diào)查、評議等，待街鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出初審意見、配租配售方案后錄取并上報區(qū)縣。私下購買經(jīng)適房是被絕對禁止的，公眾切勿上當受騙。