圖片來源：搜房網(wǎng)

●一線城市房價、租金一路上升

●各地引才住房優(yōu)惠政策多針對高層次人才

近日，亞布力中國企業(yè)家論壇2013年夏季高峰會在安徽合肥舉行，在分論壇《可持續(xù)發(fā)展論壇：樓市10年：意愿和方法》上，房地產(chǎn)的業(yè)界大鱷齊聚一堂，從政策、房價等方面回顧了10年樓市的變遷。十年來，不斷上漲的房價一直是社會關注的焦點，“蝸居”、“蟻族”、“房奴”等反映國內(nèi)住房壓力的詞，早已屢見不鮮。

雖然海歸頂著光環(huán)回國，但也一樣面臨著衣食住行等生活上的問題，面對居高不下的房價，海歸群體的壓力不小。

合租房里的中國式青春

隨著城市（鎮(zhèn)）化的進程不斷加快，越來越多的年輕人選擇到大中城市發(fā)展，海歸回國的首選地同樣也是東部沿海發(fā)達城市，“北上廣”等一線城市已是人滿為患。在網(wǎng)絡上流傳的一個名為《合租房里的中國式青春》視頻里，有這樣一段話：“那些遠道而來的年輕人，狹路相逢，蝸居在北上廣，與來自五湖四海的小伙伴們過起合租生活�！边@段話反映了在高房價的背景下，年輕人面臨的現(xiàn)實住房問題。

此外，國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了今年7月70個大中城市房價變動情況，數(shù)據(jù)顯示，全國房價同比平均指數(shù)再創(chuàng)新高。為控制房價漲幅，北京擬限制普通商品房房價，把中低價位中小套型普通商品房納入限價房之列進行管理。但地產(chǎn)專家陳寶存表示，房價受土地價格影響很大，社會福利和公共資源集中在中心城市，導致中心城市的土地供求矛盾。因此，控制房價漲幅，單靠政府調(diào)控是不切實際的。

住房影響海歸去留

高層次人才一般在國外都已經(jīng)有了穩(wěn)定的工作和較為舒適的生活環(huán)境，回國發(fā)展就意味著要放棄這些優(yōu)越條件。國內(nèi)的高房價是不少海歸“望而卻步”的主要原因，中心城市高房價“嚇退”海歸人才的新聞也時有發(fā)生。2010年，就有媒體報道，中科院深圳先進技術研究院3年流失博士占總數(shù)的16%，選擇在深圳購房的不足5%。

不僅是住房，海歸創(chuàng)業(yè)所需的店鋪、辦公室的租金也在一路上升，選擇回上海創(chuàng)業(yè)的留美海歸邵啟喆表示：“現(xiàn)在租的店鋪合同期是3年，價格暫時不會變動，但確實不便宜。身邊也有同事租房，感到房價漲得很快�！睂Υ�，陳寶存指出：“中國正在高速發(fā)展的階段，海歸回國很有可能不適應中國市場的發(fā)展和社會環(huán)境，要腳踏實地，而不要恃才自傲。一線城市雖然資源豐富，但扎堆在北上廣未必好，西安、成都、重慶等中西部城市也需要海歸的貢獻。”

優(yōu)惠政策僧多粥少

為了解決創(chuàng)業(yè)海歸的住房問題，各地紛紛出臺優(yōu)惠政策。比如，北京市在2009年出臺了“海聚工程”政策，鼓勵海外高層次人才來京創(chuàng)業(yè)，其中包含了住房（租房）補貼；廣州市出臺的《廣州市鼓勵留學人員來穗工作規(guī)定》中指出，市人民政府可根據(jù)需要撥款購置留學人員周轉(zhuǎn)公寓，用人單位對來穗工作的留學人員應優(yōu)先解決居住問題；在上海，張江高科技園區(qū)自2006年起就不斷推出人才公寓并分批投入使用，以進一步吸引、留住國內(nèi)外優(yōu)秀人才。據(jù)北京市海外學人中心宣傳聯(lián)絡部業(yè)務主管李剛介紹，在“海聚工程”中，共有100萬元的資金用于海外高層次人才的住房補貼。

但需要指出的是，這些政策要求一般較高，被認定為國內(nèi)高層次專業(yè)人才或海外高層次專業(yè)人才的留學人員，才可享受優(yōu)惠待遇。條件高，名額少，海歸優(yōu)惠政策實際上存在著惠及面有限的問題。