25年后的北京房價會是多少?（網(wǎng)絡(luò)配圖）

25年后北京的房價將達(dá)到每平米80萬元，這簡直像個晴天霹靂。筆者只能感慨自己想象力的匱乏。

“過去10年里，中國的房價按照11.6%的平均增速增長。北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年后，北京每平米房價將超過80萬元非常容易�！� 北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在參加某論壇如是說。

相關(guān)的報道還引用了很多統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，看完后我就只想知道，如果這個結(jié)論將會成為現(xiàn)實(shí)，那我現(xiàn)在該怎么辦？

記得10年前，我的月收入大約四五千元，那時候這個水平大約是中等偏上吧，一個月的工資不吃不喝應(yīng)該可以買到望京地區(qū)一平米的房子；10年過去，望京地區(qū)8月最新的二手房價格大約為41000元/平米，可我的月收入多數(shù)時候還在原地踏步，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)追不上那里的一平米房價了。早知如此，還真應(yīng)該那時候不吃不喝供房子呢。

原來，10年前就已經(jīng)表現(xiàn)出自己想象力匱乏了，只是自己沒有發(fā)現(xiàn)而已�？墒�，更嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)是，現(xiàn)在雖然認(rèn)識到自己的想象力匱乏，但是已經(jīng)沒有用，因?yàn)楦鼑?yán)峻的事實(shí)是手中財(cái)富更匱乏。

還有，更讓我汗顏，繼而絕望的是，高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)董事長陶紅兵的驚人話語：“我覺得北京目前的房價很正常，一點(diǎn)都不高�！彼�的理由很有些道理：北京的房地產(chǎn)市場實(shí)際上是面向全國的市場。在北京，不能按照北京的人均收入來衡量其房價是否過高。因?yàn)楸本┑姆績r不應(yīng)該是由北京人的工資性收入來衡量的，它應(yīng)該是由全國有錢人的收入來衡量的。目前，想到北京買房的有錢人有成千上百萬，這些人的收入水平非常高，如果用這些有錢人的收入水平來衡量北京的房價的話，那么，北京目前的房價一點(diǎn)都不高。再次，如果把北京的房價和同是國際性大都市的香港房價比，北京的房價一點(diǎn)都不高，相反還差很多。

其實(shí)，房價脫韁的不止北京，近日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，二手住宅價格同比上漲的城市有67個，全國九成城市房價已經(jīng)連續(xù)多月持續(xù)上漲。不過，7月新建商品住宅價格指數(shù)同比漲幅最高的全部為一線城市。一線城市領(lǐng)漲確實(shí)有財(cái)富集中托舉價格的問題，而背后更暴露出嚴(yán)重的財(cái)富不均衡問題。

IMF公布的數(shù)據(jù)顯示，中國GDP總量2012年達(dá)到8.2萬億美元，居全球第二，但是中國的人均GDP只有約5400美元，僅排名全球第93位，而人均收入排名更低，為第127位。即便是在5400美元的GDP人均數(shù)字之下，也隱藏著收入分配差距過大的隱憂，這也是大多數(shù)人說自己“被平均”的原因。有關(guān)研究表明，2012年我國基尼系數(shù)為0.474，在有統(tǒng)計(jì)的136個國家中排名第108位。

無論如何，房價已經(jīng)被財(cái)富托舉起來，后知后覺者不得不接受這一事實(shí)，即便“25年后北京的房價將達(dá)到每平米80萬元”只是一句笑談，誰也不能拿自己的“25年”去搏一回，但是，如果已經(jīng)錯過10年，這一次是否還要錯過？

不過，站在這個時點(diǎn)回望，這一次似乎比10年前有希望：因?yàn)檫@一次政府的反腐敗反壟斷力度空前，從外資的醫(yī)藥，進(jìn)口奶粉，進(jìn)口汽車已經(jīng)逐步過渡到國內(nèi)呼聲切切的石油、電信、銀行，下一個，能是地產(chǎn)嗎？