城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)必經(jīng)過(guò)程，也是我國(guó)現(xiàn)代文明的一個(gè)重要標(biāo)志。9月7日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在聽(tīng)取中科院中國(guó)工程院城鎮(zhèn)化研究匯報(bào)時(shí)指出，“讓新型城鎮(zhèn)化路子走好走順�！蔽覈�(guó)城鎮(zhèn)化正處于快速發(fā)展階段，但是，這其中困難重重、情勢(shì)嚴(yán)峻，我國(guó)人口多、底子薄，耕地相對(duì)不足，勞動(dòng)力素質(zhì)偏低，在實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變中，遇到很大程度上的制約。為此，我們必須找出一條適合我國(guó)城鎮(zhèn)化的道路。其中，和一置業(yè)推行的旅游地產(chǎn)的新型運(yùn)營(yíng)模式，為城鎮(zhèn)化的推進(jìn)做出了有效的探索。9月12-14日，2013中國(guó)湖南（第四屆）旅游產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)將在橘子洲景區(qū)民俗文化園拉開(kāi)帷幕，和一控股集團(tuán)旗下和一置業(yè)的6個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目將隆重登場(chǎng)，向世人展示。和一置業(yè)有限公司總經(jīng)理李德榮向大家揭示了和一置業(yè)在旅游地產(chǎn)促進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的行與思。

　　提升城鎮(zhèn)形象 促進(jìn)區(qū)域發(fā)展

　　發(fā)展了多年的以房地產(chǎn)建設(shè)為龍頭的“攤大餅”式城鎮(zhèn)化 ，矛盾和發(fā)展交織。一旦城區(qū)的面積過(guò)大，就會(huì)產(chǎn)生太多問(wèn)題。交通、純凈的空氣和水資源、優(yōu)質(zhì)的教育醫(yī)療條件、工作機(jī)會(huì)，很難隨著人口同步增長(zhǎng)。各式各樣的城市病開(kāi)始發(fā)酵，乃至有人選擇離開(kāi)大城市，逆城鎮(zhèn)化悄然出現(xiàn)。

　　談及城鎮(zhèn)化發(fā)展的問(wèn)題時(shí)，和一置業(yè)有限公司總經(jīng)理李德榮指出，城鎮(zhèn)化發(fā)展不是房地產(chǎn)化，我們是因地制宜地將當(dāng)?shù)氐恼�治資源、經(jīng)濟(jì)資源、自然資源、人文資源等有效整合，以旅游地產(chǎn)為切入，興建星級(jí)酒店、和一公館、高端山景水景別墅、和一商業(yè)廣場(chǎng)等，不但可繁榮地方經(jīng)濟(jì)，提升城市形象，還可切實(shí)解決當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問(wèn)題，打造一條宜居、宜業(yè)、宜游的生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。

　　以和一置業(yè)在湖南宜章縣開(kāi)發(fā)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目為例。為了加快宜章第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟(jì)，加快地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提升城市形象，2012年5月，經(jīng)湖南和一控股集團(tuán)和宜章縣人民政府雙方友好協(xié)商，和一置業(yè)分別將在一六鎮(zhèn)投資4億元興建溫泉度假城（高檔奢華的精品度假城），在縣城玉溪鎮(zhèn)投資3億元興建和一國(guó)際大酒店（五星級(jí)）、投資3億元興建和一公館（精品居住樓盤(pán)）。另外，新項(xiàng)目將建設(shè)相應(yīng)的商業(yè)廣場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，也將于3年內(nèi)建成。

　　作為宜章縣2012年的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目、2012年“城市大建設(shè)”重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成后，宜章和一國(guó)際大酒店將成為郴州地區(qū)最高檔次的五星級(jí)酒店，可滿(mǎn)足宜章縣乃至郴州市各種會(huì)議、貴賓的接待；和一公館將為宜章人民呈現(xiàn)一個(gè)高檔酒店配套、宜人便利的購(gòu)物空間，“鬧中取靜”、“舒適”、“大面積景觀園林”的生態(tài)型的高品質(zhì)、標(biāo)志性城市綜合體；宜章和一溫泉度假城有利于整合一六溫泉資源，打造溫泉休閑品牌和大莽山生態(tài)旅游品牌，提升城市品位，提高游客接納能力和水平，推動(dòng)全縣旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和健康發(fā)展，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝罕姽餐�富裕和縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　堅(jiān)持以人為本 改善生活品質(zhì)

　　中國(guó)城鎮(zhèn)化正加速推進(jìn)，卻普遍存在著農(nóng)村土地城鎮(zhèn)化而農(nóng)民并沒(méi)有隨之城鎮(zhèn)化的現(xiàn)象。城鎮(zhèn)化不只是增加城鎮(zhèn)居民，其發(fā)展必須要與人口和就業(yè)吸納能力、城鎮(zhèn)公共設(shè)施容量等因素相適應(yīng)。

　　促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展，就要堅(jiān)持以人為本，提高城鎮(zhèn)人居環(huán)境建設(shè)水平。要加強(qiáng)住房建設(shè)，提升居住品質(zhì)，使“ 居者有其屋 ”，李德榮提到和一公館的興建，就為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝烁叨似焚|(zhì)居住體驗(yàn)；完善城市服務(wù)功能，加快對(duì)“ 城中村 ”、城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造，降低中心城區(qū)過(guò)高的人口密度，增加公共綠地 ，和一置業(yè)每一個(gè)項(xiàng)目的興建，都將成為當(dāng)?shù)匾司�、宜業(yè)、宜游的地標(biāo)性綜合體；積極發(fā)展大運(yùn)量的城市軌道交通，改善路網(wǎng)布局，完善城市公共交通系統(tǒng) ，和一置業(yè)城市綜合體的興建，則提升了當(dāng)?shù)氐幕�礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平。

　　“城鎮(zhèn)化”是“人的城鎮(zhèn)化”，是以人為本的城鎮(zhèn)化�？梢哉f(shuō)“城鎮(zhèn)化”并不等同于“工業(yè)化”，和一置業(yè)有限公司總經(jīng)理李德榮強(qiáng)調(diào)以旅游業(yè)為導(dǎo)向的“非工業(yè)化”城鎮(zhèn)化模式，是一條非常重要和值得推廣的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。

　　首先，要牢牢把握生態(tài)文明建設(shè)的大方向，把“綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展”作為實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化的主導(dǎo)性原則，引導(dǎo)城鎮(zhèn)化建設(shè)走“美麗”之路，讓“美麗中國(guó)”成為宜居、宜業(yè)和宜游的中國(guó)。例如，和一置業(yè)開(kāi)發(fā)的炎陵和一公館，周邊群山逶迤，是炎陵首席資源住區(qū)，1.0的容積率是炎陵前所未有的。項(xiàng)目由純板式電梯房、純板式多層、獨(dú)棟別墅、商業(yè)廣場(chǎng)、民俗旅游商業(yè)街、五星級(jí)中式莊園酒店六大業(yè)態(tài)組成，配以五星酒店式物管服務(wù)，為炎陵精英階層打造一步到位的豪宅品質(zhì)生活。

　　其次，要堅(jiān)持保護(hù)和傳承地方文化，維持和強(qiáng)化地方個(gè)性，把文化塑造作為牽引地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原動(dòng)力，并通過(guò)文化建設(shè)使地方的軟實(shí)力和硬實(shí)力得到同步提升。例如，炎陵和一國(guó)際大酒店的興建，對(duì)于炎陵提升城市接待水平，提升炎陵旅游對(duì)外形象，填補(bǔ)炎陵無(wú)高星級(jí)酒店的空白有著重大意義。炎陵優(yōu)秀的生態(tài)資源與和一品牌優(yōu)勢(shì)相結(jié)合，有助于加快炎陵炎帝文化和紅色旅游發(fā)展的步伐，為炎陵打造國(guó)際知名旅游景點(diǎn)作出重要貢獻(xiàn)，同時(shí)也為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┝舜罅康木蜆I(yè)崗位，為炎陵經(jīng)濟(jì)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　再次，要旅游規(guī)劃、組織好產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，旅游導(dǎo)向的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，倡導(dǎo)的是“非工業(yè)化”的新型城鎮(zhèn)化道路，要以旅游業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等現(xiàn)代新型的實(shí)體經(jīng)濟(jì)為主體，構(gòu)建具有突出特色的“以人流帶動(dòng)物流、資金流”的新型產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，用創(chuàng)新的業(yè)態(tài)創(chuàng)造出比傳統(tǒng)業(yè)態(tài)更好、更高、更有質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展績(jī)效。

　　最后，要著力提高旅游產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率和社會(huì)貢獻(xiàn)度，以旅游產(chǎn)業(yè)的高貢獻(xiàn)率使其成為支撐地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性、主導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，同時(shí)發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)吸納就業(yè)數(shù)量大、容納就業(yè)口徑寬等優(yōu)勢(shì)，使其成為承載地方就業(yè)的基礎(chǔ)性行業(yè)，讓旅游業(yè)為促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、吸納地方就業(yè)、改善民生和提高人民生活質(zhì)量作出實(shí)實(shí)在在的貢獻(xiàn)。

　　創(chuàng)新酒店模式 解決居民就業(yè)

　　城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵一步，是農(nóng)民轉(zhuǎn)化成市民要從事什么產(chǎn)業(yè)來(lái)養(yǎng)家糊口的問(wèn)題。問(wèn)題是改革的核心。在未來(lái)的20年中，按年均0.8%的城鎮(zhèn)化增長(zhǎng)速度，中國(guó)每年還有近千萬(wàn)農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)，總?cè)藬?shù)會(huì)有2億多。無(wú)論是中國(guó)積累的經(jīng)驗(yàn)，還是發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)都表明，城鎮(zhèn)化的過(guò)程就是增加城市人口、減少農(nóng)村人口的過(guò)程。

　　和一置業(yè)解決城鎮(zhèn)化過(guò)程中農(nóng)民向市民轉(zhuǎn)變的最大貢獻(xiàn)，便是所興建的每一個(gè)地標(biāo)性綜合體項(xiàng)目中，以及同屬集團(tuán)旗下的和一酒店連鎖有限公司所提供的大量就業(yè)崗位。和一酒店是湖南省規(guī)模最大的民營(yíng)酒店品牌投資管理機(jī)構(gòu)，已成功打造出面向高端商旅客人的“和一度假酒店”、“和一大酒店”，以及針對(duì)中端商旅客人的“和一商務(wù)酒店”、“和一快捷酒店”四大品牌，目前旗下?lián)碛?0余家星級(jí)連鎖酒店，擁有客房6000余間，擁有65萬(wàn)注冊(cè)會(huì)員，酒店管理與服務(wù)水平得到了社會(huì)各界的廣泛認(rèn)同。

　　據(jù)和一酒店連鎖有限公司負(fù)責(zé)人透露，在和一控股集團(tuán)董事長(zhǎng)尹德和先生的酒店集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)理念指導(dǎo)下，公司現(xiàn)已形成了現(xiàn)代化的創(chuàng)新管理、系統(tǒng)成熟、信息共享、品牌輸出、“非模式化”的酒店管理模式，形成了良好的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)和品牌高度，并計(jì)劃在未來(lái)五到十年內(nèi)，在全國(guó)大中小城市新開(kāi)100家左右的星級(jí)酒店，力求將和一酒店連鎖機(jī)構(gòu)打造成國(guó)際化連鎖酒店品牌。

　　橘洲放眼“中國(guó)夢(mèng)”,和一置業(yè)耀三湘。和一置業(yè)有限公司總經(jīng)理李德榮率領(lǐng)管理層及其專(zhuān)家技術(shù)團(tuán)隊(duì)在建設(shè)美麗中國(guó)，成就“中國(guó)夢(mèng)”的路上，努力踐行。

　　。