為什么越等房價(jià)越高，是不是該聽中介的話

兩代人為一套房

李舒說他代表了一個(gè)群體。這群人為買房忙得暈頭轉(zhuǎn)向，拿著父輩的錢，隨著政策調(diào)控樓市的踟躕，等最終晃過神來，房價(jià)已經(jīng)翻了番。

李舒剛剛在北京工作一年，在這一年里，父親從河北老家跑來北京六七次，專門為兒子看房子。李父說：“作為父親，給兒子買個(gè)房子，就算完成了任務(wù)�！�

每一次看房之旅都同時(shí)見證了房價(jià)的攀升。當(dāng)中介勸李父“趕緊買，房價(jià)還得漲”時(shí)，他覺得是在“忽悠”騙錢�！罢�策調(diào)控決心那么大，我當(dāng)時(shí)相信房價(jià)是會(huì)降的�！币荒赀^去，當(dāng)初看好的二手房價(jià)錢已經(jīng)從每平方米27000元漲到了37000元。李父有點(diǎn)懵，“感覺被耍了，還不如早聽中介的話�！�

自2009年12月，政府開始調(diào)控樓市，相繼出臺(tái)了“國十一條”、“國十條”、“9·29新政”，“新國八條”，以及今年2月的“國五條”。在某地產(chǎn)租賃服務(wù)平臺(tái)上，2009年北京的二手房平均交易價(jià)格走勢圖以近乎垂直的直線上升到每平方米20000元，在經(jīng)歷一段相對平穩(wěn)的增長后，如今這條曲線已經(jīng)到達(dá)38000元的高點(diǎn)。

去年，李父在老家相繼賣掉了一套110平方米和50平方米的房子，一共賣了150萬元，本來打算拿這些錢給李舒在北京買房子，但父子二人總覺得政策出臺(tái)后房價(jià)會(huì)降，這一等，一年過去，北京的房子每平方米又漲了一萬元，原來的150萬元已經(jīng)不夠，“相當(dāng)于我丟了一套房子。”李父不免懊悔。

1996年，李父曾在北京十里堡進(jìn)修過，附近的房價(jià)是每平方米3000元。雖然工資每月只有300元，但李父覺得在當(dāng)時(shí)，房子從來不是阻擋年輕人留在北京的障礙�！坝辛苏�式的工作，單位還會(huì)分房�！便y行貸款也比現(xiàn)在容易很多，“沒有那么多限制條件，當(dāng)時(shí)鼓勵(lì)貸款，你不想貸，銀行還會(huì)做你的思想工作�！�

當(dāng)這座城市裝不下這些人的買房夢時(shí)

在北京賺錢 回家鄉(xiāng)買房

仍有許多人羨慕于琪和林慶，畢竟他們在北京有了屬于自己的房子。還有成千上萬的年輕人，生活在這座城市，但這里裝不下他們買房的夢想。

三張掛著粉床簾的上下鋪，貼有花花綠綠海報(bào)的墻面，擺滿瓶瓶罐罐化妝品的桌子，暖氣片上，一叢枝蔓嫩綠的盆栽正好勉強(qiáng)擋住一塊漆皮脫落的墻面，布藝衣柜和大大小小的行李箱擠滿了屋子。這是北京一家高校后勤女員工的宿舍，藏在食堂樓上。食堂背后的露天樓梯是通往那里的唯一入口。整個(gè)樓層有十多個(gè)房間，共用一個(gè)衛(wèi)生間、洗衣機(jī)和開水爐，外面有一個(gè)晾衣服的天臺(tái)，旁邊就是一個(gè)小型密閉垃圾站。

27歲的羅珍和五個(gè)來自天南海北的姑娘蝸居在這里。記者前去探訪時(shí)正趕上羅珍的丈夫來宿舍看望她。去年羅珍跟著來京讀研的丈夫離開河南老家，在附近高校當(dāng)食堂服務(wù)生“陪讀”。夫妻倆所在的高校隔一條馬路相望。為了省下租房子的錢，他們一個(gè)住在職工集體宿舍，一個(gè)住在學(xué)生宿舍。“一個(gè)月就掙3000塊錢，要是租房子的話就全花光了，更別提買房的事兒了。”羅珍說。

盡管即將拿到理工科名校的碩士文憑，但一臉書生氣的羅珍的先生對房子和未來還是充滿了擔(dān)憂：“還有半年畢業(yè)，現(xiàn)在就業(yè)形勢不是很好，不知道能找到什么樣的工作。在北京買房不太現(xiàn)實(shí)，可能還是會(huì)回老家發(fā)展。不確定的因素比較多，打算定下工作之后再考慮買房子的問題�！�

有這樣想法的年輕人不在少數(shù)�！斑�不知道在哪兒安家呢，所以暫時(shí)沒考慮買房子的問題�！币恍﹦倓偝鰜黻J蕩的年輕人對于買房問題選擇了暫時(shí)的擱置和逃避。

雖然夢想中的獨(dú)立空間還遙遙無期，但這并不妨礙羅珍偶爾暢想以后的生活：“等我有了自己的房子，一定好好裝修一下�！�

“跟這些年輕人談房子的事兒，正戳到他們痛處啊�！币晃荒觊L的美發(fā)店老板說。這些年輕人從家鄉(xiāng)來到北京打拼，沒有光鮮體面的工作和旱澇保收的待遇，也許，他們最大的滿足便是在北京賺到足夠的錢回家鄉(xiāng)買套房子。

只能容下一人的書店過道里，陳晨正彎腰幫顧客從地上的書堆中找書，并不斷向這位新顧客推薦會(huì)員卡。陳晨是一家主營高校教材教輔的小型連鎖書店店長，收入的很大一部分來自績效。離高校開學(xué)還有半個(gè)多月，她便開始向每一位提前購置開學(xué)教材的學(xué)生詢問所在學(xué)院、所學(xué)課程、所需教材以及學(xué)院人數(shù)，以便提前準(zhǔn)備好充足的存貨。

陳晨今年26歲，已經(jīng)有小孩的她至今沒有屬于自己的房子。她去年從河北邯鄲老家來到北京淘金�！肮ぷ魃系臒崆楹艽笠徊糠謥碜再I房子的愿望，現(xiàn)在每個(gè)月差不多能存2000塊錢，我準(zhǔn)備五年之內(nèi)在老家買一套至少100平方米的房子。”陳晨給自己定下了目標(biāo)。她坦言，選擇這份工作的一個(gè)重要原因是公司提供住宿，不用額外花錢租房子。陳晨的丈夫和四歲的孩子目前和父母住在老家的老房子里。“我當(dāng)然很希望能把老公和孩子接到北京一起住，不過這樣的話就得租房子，離買房就又遠(yuǎn)了一點(diǎn)。”陳晨說。

陳晨有點(diǎn)后悔在房價(jià)大漲之前沒有考慮買房大業(yè)，“那時(shí)太年輕了，沒想那么長遠(yuǎn)。不過后悔也沒用，已經(jīng)回不去了，還不如現(xiàn)在抓緊努力奮斗呢�！�

陳晨很關(guān)心房價(jià)，每次打電話回家必問。房價(jià)一點(diǎn)點(diǎn)地漲著，心里不免有點(diǎn)著急，但她還是對未來充滿希望：“我們老家的房價(jià)上漲不是很快，房價(jià)漲，收入也在漲嘛，我覺得我的收入差不多能跟得上房價(jià)�！�

張庭跟陳晨有著相似的想法。“在北京買房子？我連想都不敢想。”張庭今年三月在重慶墊江老家的縣城買了一套100多平方米、總價(jià)50萬元的期房，首付30%，未來10年每月要還4000元的貸款。20歲離開家鄉(xiāng)，從普通服務(wù)生做起，今年24歲的張庭已經(jīng)是一家經(jīng)濟(jì)型快捷酒店的大堂經(jīng)理，工資也從4000元漲到7000元。去年有了女朋友后，他和家人開始考慮買房結(jié)婚的事情。因?yàn)楣ぷ髅�，張庭把看房的重任交給了老家的父母�！皼]有花父母的錢，15萬元的首付都是我自己交的。”說到這兒，小伙子的聲音明顯高了�！安贿^以后還貸款可能還得讓父母幫幫忙，4000塊錢的貸款確實(shí)有一定壓力�！�