在３日結(jié)束的“２０１３蘭州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會(huì)”上，一些房地產(chǎn)企業(yè)呼吁，應(yīng)改革目前的土地供應(yīng)制度，取消土地拍賣。

“哪一個(gè)開發(fā)商都不愿意高價(jià)拿地，出現(xiàn)‘地王’并不是開發(fā)商愿意見到的�！痹凇埃玻埃保程m州房地產(chǎn)業(yè)展示交易會(huì)”高峰論壇上，甘肅萬盛置業(yè)有限公司董事長陳萬智道出了房地產(chǎn)企業(yè)的無奈。

陳萬智舉例說，如果當(dāng)?shù)胤績r(jià)是４０００元，“地王”出現(xiàn)后，樓面價(jià)上漲１０００元，那么新房售價(jià)必然要在６０００元左右。這樣一來，附近的樓盤必然上調(diào)價(jià)格，房價(jià)自然會(huì)整體上漲。

今年以來，國內(nèi)多個(gè)城市“地王”不斷出現(xiàn)。繼中糧地產(chǎn)以２３．６億元價(jià)格拿下北京朝陽區(qū)孫河西甸村地塊、折合樓面價(jià)高達(dá)４．６萬元／平方米后，新鴻基以２１７．７億奪上海徐家匯地王，成交樓面價(jià)達(dá)３．７３萬元／平方米。

一線城市這樣，一些二三線城市“地王”也不斷涌現(xiàn)。８月２６日，福建順隆實(shí)業(yè)有限公司以１４．５３億元的高價(jià)拍到了蘭州市高速公路天水路出口附近、面積為５１３６１平方米的地塊。

一些房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為，不斷出現(xiàn)的“地王”，呈現(xiàn)出一贏雙損的結(jié)局，即政府通過拍賣拿到了高溢價(jià)的土地收益，而開發(fā)商因?yàn)檎�府限價(jià)利潤變薄，購房者則要直接面對(duì)房價(jià)不斷上漲。

今年以來蘭州市房價(jià)似乎沒有回頭的跡象，９月２日中國指數(shù)研究院發(fā)布的全國百城房價(jià)指數(shù)顯示，８月份，蘭州新建商品房樣本均價(jià)達(dá)到每平方米７５２０元，較上月每平方米漲了１９０元之多，環(huán)比漲幅２．５９％。７月份，蘭州房價(jià)漲幅一度上升至全國第六位，８月份漲幅依然位居全國第六。

漫步蘭州一些主要的房地產(chǎn)建筑工地可以看到，每平方米過萬元的起步售價(jià)比比皆是：良志·嘉年華二期每平方米１３８００元，仁恒國際領(lǐng)寓項(xiàng)目１５８００元，ＩＢＣ中海國際１９０００元，蘭州城關(guān)萬達(dá)廣場·萬達(dá)公館１４０００元。

甘肅工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長、華富集團(tuán)總裁陳啟建說，目前的土地供應(yīng)方式單一，一味地拍賣導(dǎo)致地價(jià)非理性上漲，地價(jià)飆升成為房價(jià)上漲的主要因素。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生說，房地產(chǎn)市場要長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，就必須對(duì)土地政策進(jìn)行一次大幅度改革，沒有土地政策的改革，房地產(chǎn)市場就很難健康發(fā)展。（記者連振祥）