2013年10月27日，上海。周末，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)不辦公，仍有絡(luò)繹不絕的來(lái)自各地的人咨詢(xún)相關(guān)事宜。

　　緊挨著自貿(mào)區(qū)的一片平房住宅。這里大部分是租戶，環(huán)境堪憂。但對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，自貿(mào)區(qū)的成立使得拆遷指日可待。

　　高橋鎮(zhèn)的一處正在興建的房地產(chǎn)項(xiàng)目。自貿(mào)區(qū)成立以來(lái)，區(qū)域周邊房租和房?jī)r(jià)漲了30%-50%

　　趨之若鶩的投資者

　　10月28日早晨5：40，上海自貿(mào)區(qū)管委會(huì)門(mén)口，汪洪忱開(kāi)始排隊(duì)給新公司核名，這時(shí)他的前面已經(jīng)有6個(gè)人。

　　自貿(mào)區(qū)成立一個(gè)月以來(lái)，除了周末，每天5：30開(kāi)始有人來(lái)排隊(duì)。

　　汪洪忱的總公司在沈陽(yáng)，上周特意飛過(guò)來(lái)注冊(cè)公司。公司主要是做鋼材的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。

　　從目前的政策上，公司看中了自貿(mào)區(qū)的稅點(diǎn)低和過(guò)關(guān)時(shí)間短的好處�！熬湍萌ツ�，公司從德國(guó)進(jìn)了批鋼材，過(guò)關(guān)整整花了14個(gè)月，如果能在自貿(mào)區(qū)開(kāi)公司，估計(jì)能節(jié)省兩個(gè)月。”

　　一個(gè)月之內(nèi)，自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公樓出租價(jià)格至少漲了2－3倍。

　　房?jī)r(jià)漲了，每到周末，就不斷有本地人到自貿(mào)區(qū)內(nèi)看房，希望投資。

　　家住浦西的付女士，周末在自貿(mào)區(qū)看了三四套房，打算花200萬(wàn)上下，作為投資。“從物流中心轉(zhuǎn)成金融中心，相應(yīng)的配套如餐飲、娛樂(lè)、商場(chǎng)，會(huì)慢慢成熟起來(lái)�！�

　　像付女士這樣，在區(qū)內(nèi)看房的不在少數(shù)。小王和同事開(kāi)著輛老式面包車(chē)，帶客戶看房，從2號(hào)門(mén)到5號(hào)門(mén)，每天幾個(gè)來(lái)回�！拔乙呀�(jīng)連著幾周沒(méi)有休息了�！毙⊥跽f(shuō)。

　　周邊地區(qū)的新希望

　　盡管現(xiàn)在很多細(xì)則還沒(méi)有明確，自貿(mào)區(qū)的成立，讓周邊的居民多了很多期盼。

　　69歲的嚴(yán)老師的家和自貿(mào)區(qū)僅隔著一個(gè)柵欄，一家祖孫三代住在這里。這個(gè)區(qū)域現(xiàn)在住的人大部分是在附近打工的外地人，幾家共用一個(gè)水龍頭。

　　嚴(yán)老師說(shuō)，“這里每年都說(shuō)要拆遷，說(shuō)了22年，一直沒(méi)拆，現(xiàn)在自貿(mào)區(qū)成立了，拆遷就有盼頭了�！�

　　高橋鎮(zhèn)與自貿(mào)區(qū)中間僅隔著一條馬路，周末時(shí)，高橋鎮(zhèn)充滿了生活氣息。菜市場(chǎng)里隔幾步就有現(xiàn)做現(xiàn)賣(mài)的烤餅，新鮮出爐的炸雞腿。

　　而不遠(yuǎn)處的自貿(mào)區(qū)里，百米不見(jiàn)人，十分安靜。

　　張女士正拎著布袋逛市場(chǎng)，她對(duì)自貿(mào)區(qū)成立蠻樂(lè)觀，“起碼，增加了我們的就業(yè)機(jī)會(huì)，可以去外資公司工作了。”

　　自貿(mào)區(qū)掛牌成立之后，高橋鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，在7月份時(shí)就上漲了30%－50%。

　　周末時(shí)，兩三家房屋中介公司一起在學(xué)前一村門(mén)口，擺出二手房的招牌。

　　“最近出租房子的生意好，每個(gè)月的收入也上漲了10%吧�！钡�這樣的勢(shì)頭不知能持續(xù)多久，小王是謹(jǐn)慎的�！吧虾Ｙ�(gòu)房的限購(gòu)政策一直都在緊縮，恐怕買(mǎi)房人會(huì)謹(jǐn)慎購(gòu)房的�！�

　　觀望與未來(lái)

　　周末兩天，自貿(mào)區(qū)管委會(huì)不上班，但門(mén)口排滿人，有人拉著行李箱專(zhuān)程來(lái)注冊(cè)公司。幾個(gè)黃牛在這里給這些期望尋找商機(jī)的人們答疑解惑。

　　在自貿(mào)區(qū)對(duì)面的鎮(zhèn)上，李蘇平做建材生意，“和黃牛、開(kāi)公司的咨詢(xún)了幾次，明白了自貿(mào)區(qū)是怎么回事。這里并不適合我的生意。”在李蘇平看來(lái)，成立自貿(mào)區(qū)就像商場(chǎng)生意進(jìn)入淡季，搞個(gè)促銷(xiāo)活動(dòng)，刺激下�！霸诟�加具體的細(xì)則出來(lái)之前，我還是會(huì)繼續(xù)觀望的。”他說(shuō)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，上海市市長(zhǎng)楊雄在一次記者見(jiàn)面會(huì)上表示，最初針對(duì)一個(gè)月前掛牌的上海自貿(mào)區(qū)宣布的限制規(guī)定是非常初步的措施。盡管他未進(jìn)一步透露相關(guān)規(guī)定可能如何演變，但他試圖為圍繞自貿(mào)區(qū)金融自由化的預(yù)期降溫，他表示，金融服務(wù)主要是為了提振貿(mào)易。

　　據(jù)上海市工商局公布，10月1日至27日，上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)分局設(shè)立登記企業(yè)208戶。其中包括內(nèi)資188戶，外資20戶，和去年同期相比，相同轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)數(shù)量增加了近4倍。新設(shè)的企業(yè)主要集中在貿(mào)易行業(yè)。同時(shí)，已有1500多戶企業(yè)辦理了名稱(chēng)核準(zhǔn)手續(xù)，它們將成為下一階段企業(yè)設(shè)立的主要對(duì)象。自貿(mào)區(qū)內(nèi)各企業(yè)登記注冊(cè)窗口已接受有關(guān)企業(yè)設(shè)立等咨詢(xún)約3萬(wàn)人次，