記者從京城多家銀行了解，北京地區(qū)二套房的政策自今年“國五條”以后未做新的調(diào)整，仍舊執(zhí)行首付70%的標準。京城專業(yè)個貸機構偉嘉安捷數(shù)據(jù)顯示，目前京城改善型置業(yè)人群約占整體購房人的20%左右。

　　記者了解到，四季度銀行整體放貸額度緊縮，促成各大銀行執(zhí)行的利率標準不同，目前多數(shù)銀行的二套房的利率為上浮10%起，根據(jù)借款人資質(zhì)的不同，利率的浮動區(qū)間多在10%—20%之間。

　　據(jù)“偉嘉安捷”數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)階段“剛需”與二次置業(yè)人群占比為8:2，然而由于年末銀行額度的緊張，放款時間約在35—40個工作日；其次，受二套房首付比例較高及改善置業(yè)人群整體所占比重偏小的影響，置業(yè)升級人群所需求的貸款額度多集中在100萬以內(nèi)。