多位房地產(chǎn)業(yè)界人士12日在北京預(yù)測稱，2014年中國一二線城市房價將持續(xù)上漲態(tài)勢。

　　在經(jīng)歷了一輪快速上漲之后，中國主要城市房價在臨近2013年末時出現(xiàn)漲速明顯放緩的跡象。即將到來的2014年會延續(xù)今年的樓市高溫，還是會在日益加大的樓市分化之下出現(xiàn)房價下跌的“拐點(diǎn)”，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)理事長孟曉蘇當(dāng)日在2013央視財經(jīng)論壇上表示，目前北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價過快上漲的態(tài)勢，明年仍將延續(xù)。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)出需要一個過程，思路的調(diào)整也需要一段時間，供不應(yīng)求的狀況不是在一年內(nèi)可以解決的問題。他表示不贊同明年一二線城市房價下降的判斷。

　　保利房地產(chǎn)股份有限公司董事長宋廣菊指出，總體而言，2014年中國房地產(chǎn)市場會保持平穩(wěn)上升的趨勢。

　　她認(rèn)為，一二線城市，特別是“北上廣深”四個一線城市，由于聚集力和影響力進(jìn)一步增強(qiáng)，房價還會持續(xù)上漲。而省會等二線城市因?yàn)榧扔胁粩嘣龃蟮男枨螅�同時也存在去除庫存的壓力，所以供求關(guān)系將趨于平穩(wěn)，房價也會平穩(wěn)增長。不過宋廣菊表示，三四線城市由于需求不足、供應(yīng)量過大，房價在2014年有下降的壓力。

　　這種不同城市間的分化狀況得到了多位專家的認(rèn)同。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹指出，目前由于市場分化明顯，很難總結(jié)整體樓市的漲跌。她認(rèn)為，2014年中國房地產(chǎn)市場的增長速度將很難超過今年，同時分化依然延續(xù)。

　　秦虹表示，由于今年中國的商品房和二手房的銷售面積增長速度已達(dá)到較高的水平，明年再創(chuàng)新高的難度較大。加之今年樓市火爆已透支了一部分明年的自住性需求，市場增速整體趨緩，將成為2014年中國樓市的發(fā)展特點(diǎn)。

　　多位專家認(rèn)為，中共十八屆三中全會強(qiáng)調(diào)市場在資源配置中起決定性作用，意味著明年樓市調(diào)控政策會出現(xiàn)相應(yīng)變化。 (宗新)

(來源:深圳特區(qū)報)