央行報告顯示，63.1%居民認(rèn)為房價高，較上季回落。

　　央行昨天發(fā)布的一季度居民儲戶調(diào)查報告顯示，64.3%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”。其中，三線城市居民的高房價感受有所緩解，有63.1%的居民認(rèn)為房價高，較上季回落3.9個百分點。這是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮(zhèn)儲戶進(jìn)行調(diào)查后得出的。

　　分析稱樓市分化嚴(yán)重

　　央行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度，64.3%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，比上季降低2.2個百分點。其中，三線城市居民的高房價感受有所緩解，有63.1%的居民認(rèn)為房價高，較上季回落3.9個百分點。

　　對于未來房價走勢“持平”的居民更多。48.2%的居民預(yù)期“基本不變”，28.3%的居民預(yù)期“上漲”，10.2%的居民預(yù)期“下降”，13.3%的居民“看不準(zhǔn)”。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，從全國樓市看，市場已經(jīng)嚴(yán)重分化，一二線城市爆漲，三四線城市平穩(wěn)甚至冷清。一線城市和小部分二線城市的漲幅過大，掩蓋了全國整體房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸出現(xiàn)沖高回落的趨勢。從全國房地產(chǎn)市場看，很多城市的庫存積壓已經(jīng)非常嚴(yán)重，局部三四線市場醞釀崩盤風(fēng)險。

　　 居民投資房產(chǎn)意愿下降

　　央行調(diào)查顯示，一季度居民儲蓄和消費的意愿降低了，而投資的占比增加。其中，傾向于“更多投資”的居民占38.2%，較上季增加4.8個百分點。

　　居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產(chǎn)品”、“房地產(chǎn)投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為31.8%、16.2%和13.7%。從數(shù)據(jù)上看，房地產(chǎn)投資的占比較上一季度有所下降。2013年四季度，房地產(chǎn)投資的比例為17.9%。

　　張大偉認(rèn)為，投資房地產(chǎn)意愿下降，居民偏愛的投資方式中房地產(chǎn)占比減少，對下季度房價預(yù)期下調(diào)的比例也有上漲。雖然整體房價依然處于高位，但逐漸出現(xiàn)了觸頂?shù)嫩E象。

(來源:新京報)