為什么社會(huì)上的各種資金都不愿意投向樓市了，卻讓股市資金來(lái)“防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)”呢？這不明顯是把股民當(dāng)成“墊背的”，把股市當(dāng)成了提款機(jī)嗎？

　　房企上市公司攤上大喜事了，天上掉黃金硬是砸在了他們家的后院里。3月19日晚，兩家房企公司中茵股份、天�；�建分別發(fā)布公告稱，其非公開發(fā)行A股股票申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)通過(guò)。這也意味著暫停了3年之久的房地產(chǎn)上市公司的再融資由此正式開閘。

　　這對(duì)于A股市場(chǎng)及最廣大的投資者來(lái)說(shuō)顯然不是什么大喜事，A股市場(chǎng)不僅因此又多了一臺(tái)大型抽血機(jī)，而且房企再融資開閘，明顯有讓股市為樓市買單的嫌疑。

　　進(jìn)入馬年，人們明顯可以感覺到樓市“拐點(diǎn)”的到來(lái)，樓市供需格局正在發(fā)生改變。在浙江寧波更是出現(xiàn)了知名房企興潤(rùn)置業(yè)資金鏈斷裂的情況，該公司深陷35億元巨額債務(wù)危機(jī)之中。

　　也正是基于樓市“拐”了的緣故，目前社會(huì)上的資金對(duì)樓市投資十分慎重，包括全國(guó)大小銀行，對(duì)房企貸款基本上都是“慎貸”、“惜貸”甚至是暫停貸款。就連興潤(rùn)置業(yè)的債務(wù)危機(jī)，央行也是表示“未參與浙江興潤(rùn)置業(yè)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)處置”，對(duì)央行救助興潤(rùn)置業(yè)的傳聞?dòng)枰苑裾J(rèn)。在社會(huì)資金對(duì)樓市敬而遠(yuǎn)之的情況下，股市卻為房企再融資開閘了。

　　當(dāng)然，由于利益關(guān)系，會(huì)有人對(duì)證監(jiān)會(huì)為房企再融資開閘之舉大加肯定，比如，有人認(rèn)為房企再融資開閘有利于防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。如一家興潤(rùn)置業(yè)公司的債務(wù)危機(jī)就將19家銀行卷入其中。如果興潤(rùn)置業(yè)是一家上市公司，而且又可以通過(guò)再融資融入50億資金的話，那么其債務(wù)危機(jī)也就可以化解了。

　　道理確實(shí)如此。房企再融資開閘確實(shí)有利于防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。但問(wèn)題是為什么社會(huì)上的各種資金都不愿意投向樓市了，卻讓股市資金來(lái)“防控系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)”呢？這不明顯是把股民當(dāng)成“墊背的”，把股市當(dāng)成了提款機(jī)嗎？要知道，自6124點(diǎn)以來(lái)，股市已經(jīng)熊市了6年多的時(shí)間，投資者大都損失慘重，股市已經(jīng)是十分低迷甚至需要救市了，投資者再經(jīng)受不了更多的折騰了。管理層就是想殺豬，也要先把豬養(yǎng)肥了是不是？

　　退一步說(shuō)，房企再融資開閘也應(yīng)該是一種選擇性開閘。如果是全面開閘，這與中央提出的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”是相違背的。房企再融資開閘，其資金更應(yīng)該流向城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，保障房項(xiàng)目，以及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。至于高價(jià)商品房則不應(yīng)該成為房企再融資資金的投向。地產(chǎn)商更不應(yīng)該拿著再融資資金去高價(jià)拿地，甚至去制造地王。

　　所以，對(duì)于房企再融資開閘，必須對(duì)募資項(xiàng)目要有所選擇，只有國(guó)家支持的項(xiàng)目，其再融資才能獲得批準(zhǔn)。同時(shí)房企再融資開閘，還必須對(duì)房企公司有所選擇，對(duì)于那些“地王”公司，囤房大戶，其再融資項(xiàng)目一概不予批準(zhǔn)。此外，對(duì)于改變募資用途，將募資用于拿“地王”，用于高價(jià)商品房建設(shè)的，對(duì)相關(guān)公司與保薦機(jī)構(gòu)將一律嚴(yán)懲不貸，相關(guān)公司取消再融資資格不低于三年。

(來(lái)源:新京報(bào))