中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略院昨日發(fā)布主題為“新型城市化背景下的住房保障”的財(cái)政政策報(bào)告，建議在新型城市化背景下，中國(guó)應(yīng)采取多種手段增加保障性住房供給，并以保有環(huán)節(jié)差異化房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)市場(chǎng)化住房?jī)r(jià)格，逐步將房產(chǎn)稅改革推向全國(guó)。

　　根據(jù)報(bào)告，三大主體政策中，一是要形成市場(chǎng)化住房與保障性住房協(xié)調(diào)發(fā)展的住房供給體系，采取多種手段增加保障性住房供給；二是以保有環(huán)節(jié)差異化房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)市場(chǎng)化住房?jī)r(jià)格。報(bào)告建議應(yīng)及時(shí)推廣上海、重慶經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)居民用房開(kāi)征保有環(huán)節(jié)的差異化房產(chǎn)稅，對(duì)于城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過(guò)40平方米的部分，無(wú)論其住房是何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，對(duì)于40平方米及以下部分，則不征收保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅。從總結(jié)上海、重慶房產(chǎn)稅經(jīng)驗(yàn)起步，不斷擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，最終過(guò)渡到全國(guó)統(tǒng)一制度設(shè)計(jì)，由地方選擇具體參數(shù)實(shí)施；三是基于市場(chǎng)化原則管理保障性住房，增強(qiáng)保障性住房的資產(chǎn)屬性，應(yīng)簡(jiǎn)化當(dāng)前種類(lèi)繁多的保障性住房的復(fù)雜管理格局，將其統(tǒng)一為單一的保障性住房。

　　在針對(duì)“人均住房超40平方米部分征房產(chǎn)稅”的問(wèn)題上，中國(guó)人民大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院學(xué)部委員會(huì)主席朱青教授在會(huì)上表示，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，報(bào)告不是說(shuō)明年就按照這個(gè)方案征，這個(gè)方案是按照增量。報(bào)告已經(jīng)說(shuō)了循序漸進(jìn)，近期維持現(xiàn)有情況不變，中長(zhǎng)期來(lái)看從城市擴(kuò)展到農(nóng)村，并不是說(shuō)超過(guò)40平方米就要征稅，因?yàn)榇蟮那疤崾茄�序漸進(jìn)。朱青強(qiáng)調(diào)，“這個(gè)不要誤報(bào)，會(huì)引起社會(huì)的震動(dòng)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定不利，因?yàn)槲覀儾�沒(méi)有想明天就要對(duì)40平方米以上征稅，說(shuō)白了就是上海模式，上海模式征稅標(biāo)準(zhǔn)是60平方米，它是提供這樣一個(gè)參考�！�

　　綜合新華社、中新網(wǎng)

(來(lái)源:四川新聞網(wǎng)-成都日?qǐng)?bào))