一項最新調(diào)查結(jié)果顯示，30多萬套“僵尸”房產(chǎn)遍布美國各地。這些房產(chǎn)的業(yè)主因為房屋止贖而搬出，留下空蕩的物業(yè)遭受自然或人為破敗。

“鬼屋”增多

這項調(diào)查的結(jié)果由地產(chǎn)信息機(jī)構(gòu)RealtyTrac公司28日發(fā)布。調(diào)查顯示，佛羅里達(dá)州共有9萬多套因止贖而空置的房屋，數(shù)量位居全美各州之首。

伊利諾伊州和加利福尼亞州分別以3萬多套和兩萬多套位居第二和第三。

根據(jù)調(diào)查，全美止贖房屋和產(chǎn)權(quán)歸銀行所有的全部房屋數(shù)量今年第一季度同比增加9%，至150萬套。

與此同時，另有1090萬業(yè)主面臨失去房產(chǎn)的風(fēng)險，因為這些人處于資不抵債狀態(tài)。

路透社先前報道，一些美國業(yè)主在接到銀行將出售止贖房屋的通知后搬離，后來發(fā)現(xiàn)銀行并未采取實質(zhì)行動。另有一些業(yè)主雖然搬離房屋，但業(yè)主名字并未變更，需要繼續(xù)為止贖房屋繳稅并承擔(dān)其他相關(guān)費用。

低于實際

盡管佛州的“僵尸”房產(chǎn)數(shù)量最多，但在比例上并非最大�？纤�基州的“僵尸”房產(chǎn)僅有不到1000套，卻占整體止贖房屋庫存的54%。

RealtyTrac副總裁達(dá)朗·布洛姆奎斯特說，“僵尸”房產(chǎn)的實際數(shù)量比調(diào)查報告所述更多。例如，調(diào)查忽略了那些銀行提出止贖但并未實際收回的房產(chǎn)。

空置的止贖房屋逐漸破敗，一方面將有礙社區(qū)觀瞻，另一方面可能成為犯罪活動的庇護(hù)所。

復(fù)蘇不穩(wěn)

布洛姆奎斯特說，調(diào)查結(jié)果表明，美國樓市雖然正在復(fù)蘇，但復(fù)蘇尚未牢固確立。

他說：“我覺得空置的止贖房屋并無長期憂患，但肯定影響個別社區(qū)和鄰近房舍�！�

路透社報道，空置的止贖房屋通常由市政部門維護(hù)。一些市政機(jī)構(gòu)動用公共資金維護(hù)這些房屋的安保、清潔和堅固，另一些機(jī)構(gòu)則聽任房屋破敗。

標(biāo)準(zhǔn)普爾公司本周發(fā)布的標(biāo)普／凱斯席勒房價指數(shù)報告顯示，今年1月美國大城市房價漲速加快，漲幅創(chuàng)2006年房地產(chǎn)泡沫破滅以來的最高水平。

英國巴克萊銀行預(yù)測，美國房價今年可能上漲6%至7%。

歐洲太平洋（601099）資本公司分析師彼得·希夫認(rèn)為，現(xiàn)在的樓市由美聯(lián)儲人為推動，等寬松政策不得不退出后，房價最終將得到修正，“我們建造的房屋數(shù)量超出消費能力”。