公積金中心、工農(nóng)中建及多家外資行表示未收到二套房貸調(diào)整通知

　　備受矚目的新“國五條”細則上周五晚間出臺，除從稅收、限購等方面加強樓市調(diào)控外，實行差別化信貸政策也是被提及的一個重要手段，對樓價上漲過快的城市，二套房首付成數(shù)和利率都可進一步提高。昨日，羊城晚報記者從廣州市內(nèi)多家銀行了解到，目前各銀行尚未收到二套房貸調(diào)整的通知，但包括農(nóng)行、工行在內(nèi)的一些國有銀行表示首套房貸優(yōu)惠已經(jīng)回升至9折。此外，羊城晚報記者昨日從廣州住房公積金管理中心了解到，由于既沒有收到廣州人行的相關(guān)調(diào)整方案，也沒有得到住建部等上級主管部門的通知，目前，廣州職工申請二套房公積金貸款的政策暫時未變，仍維持首付六成、基準(zhǔn)利率上浮10%。

　　多家銀行首套房貸回升至9折

　　3月1日，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》正式出臺，該通知稱人民銀行當(dāng)?shù)胤种�機構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

　　暫未接到二套房貸調(diào)整通知

　　該調(diào)控細則出臺，也證明了此前市場關(guān)于二套房貸利率調(diào)整的傳聞并非空穴來風(fēng)。而據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，像廣州這樣的一線城市，二套房貸的首付和利率調(diào)整只是時間問題。

　　昨日，記者致電包括工農(nóng)中建在內(nèi)的多家商業(yè)以及外資銀行的客服及個貸部門，對方均表示暫時沒有接到二套房貸調(diào)整的通知。渣打銀行的客服回復(fù)稱目前沒有接到任何關(guān)于房貸利率調(diào)整通知并表示“我行嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策的同時為自住房購房者提供最大金融支持，客戶可通過我行各分支機構(gòu)及前線人員申請房屋貸款”。

　　一家農(nóng)行網(wǎng)點的個貸經(jīng)理向記者透露，“今天已經(jīng)有不少客戶看到新聞后打電話前來詢問，我也特意向上級了解過，暫時沒有接到任何調(diào)整的通知。目前二套房貸款仍是首付不低于6成，利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍”。該名經(jīng)理稱，目前房貸利率執(zhí)行是以審批日期為準(zhǔn)，如果銀行核準(zhǔn)通過審批后政策再落地執(zhí)行，對借款客戶不會產(chǎn)生影響。

　　外資行首套房貸仍有八五折

　　元旦后，受到年初信貸額度寬松的影響，各大銀行首套房貸利率優(yōu)惠空間變大，八五折的房貸再現(xiàn)江湖。但昨日記者再次致電多家銀行時，除了花旗、渣打、東亞等外資行表示仍有8.5折優(yōu)惠，包括中行、工行、農(nóng)行在內(nèi)的多家銀行表示，目前首套房貸的利率優(yōu)惠已經(jīng)上浮回升到9折。

　　一位農(nóng)行的個貸人員向記者表示，從上個月中開始，首套房貸的優(yōu)惠幅度就已經(jīng)收緊，目前實行的是基準(zhǔn)利率的9折，但他表示“這與此次出臺的調(diào)控細則無關(guān)”。有銀行內(nèi)部人士表示，對于首套房貸的利率上浮，更多的是銀行出于自身的考慮，與1月份部分銀行房貸過猛有關(guān)。

　　記者計算了下，以一套總額200萬的房屋，按揭7成，共20年的等額本息還款法計算，如果按照央行去年7月6日基準(zhǔn)利率打9折，要比打8.5折月均多還款261.54元，20年里多支付利息約為62770元。戴曼曼

(來源:羊城晚報)