買房故事 3

　　房貸200萬婚事得等等

　　“你說現(xiàn)在的年輕人怎么這么不會(huì)過日子？有多少錢買多少錢的房子唄，貸了200萬怎么還呢？”昨日下午，在四方區(qū)一居民小區(qū)的大樹下，56歲的彭阿姨向鄰居們訴苦。周圍幾個(gè)相熟的鄰居，不停地勸解她：“孩子掙得多，你就聽孩子的吧�！�

　　原來，彭阿姨和兒子在四方租了一套過渡房，前不久剛在嶗山區(qū)大劇院附近買了一套300多萬元的住房，再過一個(gè)月他們就要搬過去。彭阿姨一直沒有工作，沒有勞保，現(xiàn)在就靠兒子養(yǎng)活�！拔依狭丝績鹤羽B(yǎng)，你說他還把錢都?jí)涸诜孔永�，這生活壓力多大�。　迸戆⒁毯茴^疼兒子的“瘋狂”舉動(dòng)。

　　彭阿姨的兒子陳先生今年35歲，一直未婚，算是個(gè)單身貴族，打拼了多年后手頭有些積蓄，這次他首付100萬、貸款了200多萬元買了一套復(fù)式住宅，沒想到這一出手就把老媽給“嚇著了”。陳先生告訴記者：“我就是想一步到位。今后我媽肯定得和我一起住，我結(jié)婚了家里又要多幾口人，老婆、孩子，如果再雇保姆，家里沒個(gè)200平方米根本不夠住的。經(jīng)常換房也不現(xiàn)實(shí)，還不如這樣省事。不過壓力當(dāng)然有啊，現(xiàn)在是給銀行打工。不過，有壓力才有動(dòng)力，這兩年生意上了軌道，還貸不成問題�！币�說難處，陳先生笑著說：“這兩年不敢結(jié)婚了，再等等吧�！�

　　記者調(diào)查

　　“高月供”已成常態(tài)

　　近日，在記者調(diào)查的30位有房貸的市民中，月供占收入比沒有低于50%的，基本上是50%-70%的工資收入用于支付房貸，最高的達(dá)到80%。一位市民以青島房價(jià)為例算了筆賬，現(xiàn)在買套房總價(jià)100萬不算啥了，如果貸款70萬元期限20年，月供需要4000多元。如果月供是收入的三成，月收入至少要13000元以上�！叭绻�真有13000元的月收入，誰還愿意每個(gè)月只還4000多元貸款呢？”不少市民表示，如果月供是收入的一半，那么月收入是8000多元，那還差不多。

　　一位銀行業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)表示，出現(xiàn)調(diào)查和實(shí)際數(shù)據(jù)差距比較大可能有幾方面的原因。一是客戶在填報(bào)收入時(shí) “拔高”了自己的真實(shí)收入水平，因?yàn)樘钌倭速J不到那么多款。而調(diào)查數(shù)據(jù)有可能就是基于被“拔高”的收入水平而測算出來的。另外，還有市民算出70%-80%的收入在付月供，很可能只算了自己的收入，沒算上配偶的收入，導(dǎo)致這一比例比較大。針對銀監(jiān)會(huì)“月度償付率不能高于50%”這一規(guī)定，不少市民認(rèn)為“一刀切”并不合理，越是高收入人群50%的比例越不合理。有市民建議，應(yīng)該針對不同收入家庭的比例標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)分。