人民網北京9月24日電 （羅知之）近日，央行即將發(fā)文四大行放松限貸的傳聞持續(xù)發(fā)酵，在市場掀起波瀾。工行表示，依舊積極支持個人住房和房地產開發(fā)的合理信貸需求。建行表示，一貫大力支持居民自住購房貸款需求，并建議進一步完善差別化住房信貸政策。農業(yè)銀行表示將進一步加大房地產信貸投放力度。興業(yè)、浦發(fā)則雙雙否認率先放開房貸。截至目前，中行未做出正面回應。

有專家認為，現(xiàn)在還很難對這個傳聞進行證實或證偽，但有兩點是可以肯定的：一是，即使有這回事，各家銀行放松房貸的空間也是有限的。二是，可以預見，根據銀行業(yè)監(jiān)管部門一貫的表態(tài)，支持自主性住房需求，抑制投機需求，這應該是房貸業(yè)務堅持的底線。

工行、建行回應差別化房貸政策

22日下午，關于“四大行將出政策，放松首套房認定標準”的消息不脛而走。消息稱，上周五央行已召集四大行開會，透露這一想法，目前正在吹風階段，預計該政策隨后出臺。新政策可能規(guī)定“只要房貸貸款余額還清都算首套房”。

對此，工行相關負責人向人民網記者表示，中國工商銀行認真貫徹國家有關房地產市場發(fā)展的政策導向，一直以來積極支持個人住房和房地產開發(fā)的合理信貸需求。我們正密切關注房地產市場的變化和相關政策的調整，并將及時做好相關信貸政策的銜接，不斷完善相應的金融服務。

建行相關人士表示，將以個人住房貸款為主的自營性業(yè)務和以公積金為主的委托性住房金融業(yè)務相結合，互相促進協(xié)調發(fā)展，為居民大眾安居、改善住房需求提供有力的支持。

農行負責人稱，農業(yè)銀行將順應市場需求變化，進一步加大房地產信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費領域的合理信貸需求，加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務效率。持續(xù)優(yōu)化房地產開發(fā)貸款信貸結構，積極支持安居工程建設，做好相關領域金融服務工作。

中行相關負責人向記者表示，目前中行沒有準確消息要發(fā)布，最終回復將通過新聞通稿發(fā)布。

興業(yè)、浦發(fā)否認率先放開房貸

有媒體稱，興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行已率先放開，執(zhí)行認房不認貸，以家庭為單位，貸款還清再購房即被認定為首套房，并稱興業(yè)首套房貸利率最低9.5折。

據人民網最新消息，目前興業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務政策的媒體口徑，仍然是“截至目前，興業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。”

浦發(fā)銀行相關負責人則回應稱，該行未收到任何相關政策指示，對首套房認定仍然執(zhí)行既有政策。

北京地區(qū)未見松動

從操作層面看，目前北京地區(qū)首套房的認定標準尚未發(fā)生改變。業(yè)內人士均表示，目前北京地區(qū)沒有接到任何通知，首套房貸認定標準不變，仍是“認房又認貸”。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對“房貸余額還清都可以算首套房”的做法持懷疑態(tài)度。楊紅旭認為，假如不管手上有幾套房，只要房貸還清都算首套去貸款，這樣有點過于放松了，違背了樓市調控的精神。

社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，如果限購松綁將會刺激房地產需求的增加，但這種刺激能維持多久值得懷疑，目前房地產的下行趨勢已經明顯，而投資者都是買漲不買跌。