經(jīng)歷過今年年初一波觸底反彈之后，股市便長久的陷入泥淖，持續(xù)震蕩下行，不僅將年初反彈全部吐回，還下跌不少。債市方面，打鼠風(fēng)暴正席卷債市，不少債券大佬紛紛落馬，而債市黑洞才露出冰山一角，投資者信心受到打擊。內(nèi)地股市債市投資機(jī)會(huì)有限，資金必然需要尋找出路。

　　與國內(nèi)市場形成對(duì)比的是，隨著私營部門就業(yè)的好轉(zhuǎn)，借力于消費(fèi)開支和企業(yè)投資的增長及住宅市場的轉(zhuǎn)暖，美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇跡象更加明朗，而企業(yè)盈利健康增長，更是帶動(dòng)美國股指創(chuàng)下歷史新高。與國內(nèi)市場相對(duì)接近的香港市場近期也表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢。

　　近期國務(wù)院提出建立個(gè)人投資者境外投資制度，研究人士指出，國內(nèi)投資機(jī)會(huì)缺乏的情況下，投資者可以借道QDII投資于基金走出去，分享海外正能量。

　　●南方日?qǐng)?bào)記者 賈肖明 實(shí)習(xí)生 周雷

　　2012年美國實(shí)現(xiàn)GDP增長2.2%，高于2011年1.8%的增長率。隨著私營部門就業(yè)情況的好轉(zhuǎn)，消費(fèi)開支增長、企業(yè)投資增加和住宅市場的轉(zhuǎn)暖支撐著美國經(jīng)濟(jì)走向復(fù)蘇。最新數(shù)據(jù)顯示，美國的通脹率約是美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)目標(biāo)2.0%的一半，較低的通脹率使得美聯(lián)儲(chǔ)可以繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)購買計(jì)劃，市場流動(dòng)性仍有保障。從企業(yè)角度來看，由于企業(yè)保持較好的盈利增長，帶動(dòng)了美國股指創(chuàng)下新高。

　　金融危機(jī)后，長期低迷的歐美房地產(chǎn)市場已成為投資者眼中的“價(jià)值洼地”，就連“股神”巴菲特也認(rèn)為現(xiàn)在是在美國買房的好時(shí)機(jī)。

　　目前美國新屋銷售數(shù)量、二手房銷售數(shù)量、新屋開工數(shù)、開工申請(qǐng)等方面數(shù)據(jù)均出現(xiàn)不同程度的上漲，表明房屋需求在不斷增加，而其中新屋銷售數(shù)量和二手房銷售數(shù)量仍然低于歷史平均水平。相比需求的大幅增加，市場中在售房屋的數(shù)量則相對(duì)有限。據(jù)此，可以預(yù)測樓市仍然存在上升空間。

　　鵬華基金表示，由于房地產(chǎn)業(yè)績表現(xiàn)可見度高，估值水平相對(duì)平穩(wěn)，而宏觀的風(fēng)險(xiǎn)正在逐步釋放，房地產(chǎn)將是2013年美國復(fù)蘇行情中最重要的題材。目前美國房地產(chǎn)市場在時(shí)間上和復(fù)蘇過程上均處于中期，因此鵬華基金預(yù)期未來數(shù)年美國房地產(chǎn)市場仍將有良好的表現(xiàn)。

　　借道QDII投資海外

　　好買基金研究員俞思佳告訴記者，目前通過QDII方式投資海外已經(jīng)有70多支基金，產(chǎn)品線比較豐富，其投資對(duì)象包括了股票、指數(shù)、大宗商品等多個(gè)類型，而在投資門檻上，只需要1000元即可實(shí)現(xiàn)，因而對(duì)于一般個(gè)人投資者而言比較適宜。

　　鵬華基金表示，國內(nèi)投資者目前投資美國房地產(chǎn)的途徑仍然有限，而在國內(nèi)投資不景氣、海外尤其美國存在不少投資機(jī)會(huì)的情況下，可借道美國房地產(chǎn)基金，分享大洋彼岸不斷飆升的正能量。與房地產(chǎn)實(shí)物投資動(dòng)輒千萬元不同，美國房地產(chǎn)基金為投資者提供了低廉便捷的房地產(chǎn)投資通道，僅需1000元人民幣即可實(shí)現(xiàn)間接投資物業(yè)，分享因租金收入和資產(chǎn)增值帶來的收益權(quán)。

　　資料顯示，目前國內(nèi)有三只投資海外房地產(chǎn)的基金，除了鵬華美國房地產(chǎn)基金投資于美國外，還有諾安、匯添富等投資于亞太以及歐洲的房地產(chǎn)基金。數(shù)米基金研究員童秋婧認(rèn)為，雖然以香港等地為代表的亞太及歐洲的房地產(chǎn)都具有上升空間，但是從經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的角度來看，美國的勢頭更加穩(wěn)定，在整體環(huán)境上也相對(duì)更好，因而投資于美國房市更有利可圖。

　　Wind數(shù)據(jù)顯示，截至5月2日，鵬華美國房地產(chǎn)基金凈值達(dá)到1.12元，今年以來回報(bào)率達(dá)到8.97%，近六個(gè)月回報(bào)率為11.66%，遠(yuǎn)高于國內(nèi)股市收益。

　　避免跟風(fēng)和盲目投資

　　近期，國務(wù)院提出建立個(gè)人投資者境外投資制度，并將制定投資者尤其是中小投資者權(quán)益保護(hù)相關(guān)政策。這將為境內(nèi)投資者實(shí)現(xiàn)境外投資提供一個(gè)制度性的保障。但是，制度的制定和出臺(tái)仍然需要比較長的時(shí)間等待，就目前存在的投資機(jī)會(huì)而言，研究人員認(rèn)為關(guān)注投資機(jī)會(huì)，也需要注意防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　俞思佳認(rèn)為，投資決策必須建立在對(duì)投資對(duì)象充分了解的基礎(chǔ)之上。境外投資與境內(nèi)投資存在著諸多差異，也蘊(yùn)含著各種風(fēng)險(xiǎn)，因而投資者需要在前期做好準(zhǔn)備工作，對(duì)投資對(duì)象進(jìn)行充分的了解，對(duì)其風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一個(gè)簡單的評(píng)估，在考慮自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的基礎(chǔ)上做出投資決策，尤其不能盲目跟風(fēng)。

　　童秋婧則指出，個(gè)人投資者境外投資制度將會(huì)從三個(gè)方面方便投資者：第一，隨著人民幣的國際化，將有助于減少匯率波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)；第二，將會(huì)使得投資品種增加，投資者將會(huì)有更大的選擇范圍和操作空間；第三，則是會(huì)為投資者持匯出國提供便利性。

　　童秋婧認(rèn)為，關(guān)注投資機(jī)會(huì)的同時(shí)，更要注意風(fēng)險(xiǎn)防范。她提醒投資者從三個(gè)方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控和防范：一是匯率風(fēng)險(xiǎn)，可通過購買一定的遠(yuǎn)期合約等方式進(jìn)行對(duì)沖；二是要關(guān)注歐美市場的衰退風(fēng)險(xiǎn)，通過組合投資的方式，在風(fēng)險(xiǎn)和收益之間取得平衡；第三，則是在進(jìn)行投資的過程中，選擇較好的經(jīng)紀(jì)商，防止利益損失。