走，買套房子為愛安個(gè)家。上圖為未來的海倫堡·院子。（效果圖）

　　信息時(shí)報(bào)記者 糜朝霞

　　“末日光棍節(jié)”即將到來，盡管有不少網(wǎng)友高呼“光棍萬歲”，享受著現(xiàn)在無拘無束的生活。但仍有不少人奮力奔跑在“脫光”之路上，希望為愛安個(gè)家。

　　據(jù)新華社去年同期的報(bào)道顯示，我國(guó)適齡未婚青年高達(dá)1.8億。記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然大多數(shù)光棍對(duì)于買房是“心有余而錢不足”，但逾八成光棍仍表示，會(huì)時(shí)刻關(guān)注價(jià)格較低的中小戶型，力爭(zhēng)早日買房置業(yè)。

　　光棍們熱衷未婚先買房

　　1987年出生的羅先生，2010年從惠州學(xué)院畢業(yè)后便在博羅中學(xué)擔(dān)任語文教師。憑借自身的努力和家里的支持，今年3月，他在德威·摩卡小鎮(zhèn)購(gòu)得一套88平方米的兩房?jī)蓮d。羅先生坦言，由于目前自己還單身，所以這房子不是為結(jié)婚而準(zhǔn)備的，主要目的是投資，因?yàn)樵摌潜P位處江北的三環(huán)北路，以后的升值空間非常大。

　　而準(zhǔn)備“脫光”的陳小姐，現(xiàn)在惠州做美術(shù)編輯的工作。去年5月，她在海倫堡·摩天輪買了一套106平方米的三房?jī)蓮d，年內(nèi)裝修完畢將用作婚房。

　　17城近百樓盤參加團(tuán)購(gòu)

　　那邊廂，光棍們正蠢蠢欲動(dòng)準(zhǔn)備隨時(shí)入市購(gòu)房；這邊廂，開發(fā)商們也盯上了“光棍經(jīng)濟(jì)”。今年的“11·11”網(wǎng)購(gòu)狂歡中，就有數(shù)十家知名開發(fā)商攜近百個(gè)樓盤參加團(tuán)購(gòu)。據(jù)了解，這批團(tuán)購(gòu)房源包括北京、上海、武漢等17個(gè)城市的97個(gè)團(tuán)購(gòu)樓盤，總價(jià)值達(dá)23億元。據(jù)記者觀察，“光棍節(jié)你表白我送禮，首付1成買脫光大三房”、“光棍節(jié)蝸居也快樂，15萬/套起小戶型熱銷盤”、“光棍節(jié)前脫離單身，住大社區(qū)尋找你的艷遇”等諸多專題，也正在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站迅速飆紅。

　　據(jù)了解，目前以“光棍節(jié)”之名推銷的房子主要是小戶型和公寓單位，因?yàn)槠涿娣e小，總價(jià)也比較低，比較適合光棍群體置業(yè)。近日，記者致電咨詢了鵬達(dá)·御西湖、偉豪·領(lǐng)御和TCL·康城四季等惠州6大樓盤售樓處，其銷售經(jīng)理均表示“暫未接到光棍節(jié)促銷活動(dòng)的通知”。盡管惠州本地樓市的光棍節(jié)營(yíng)銷還未熱起來，但光棍置業(yè)的問題卻是刻不容緩的。為此，記者收集整理了幾條光棍買房秘笈，僅供參考。

　　第1步

　　選板塊

　　江北、南部新城最受關(guān)注

　　雖然光棍們現(xiàn)在是單身，一人吃飽全家不餓，但不久的將來，結(jié)婚、換房、養(yǎng)育孩子都是一筆非常龐大的支出。對(duì)于打工一族來說，工資不過是杯水車薪，因此應(yīng)早早地樹立投資意識(shí)，用最低的價(jià)格選擇一套升值幅度大的房子。

　　目前，惠州江北片區(qū)和南部新城是最受關(guān)注的熱門板塊之一，廣受置業(yè)者的青睞。江北作為惠州CBD，將成為承接中心城區(qū)輻射、集聚珠三角資源要素的商貿(mào)服務(wù)區(qū)，投資升值潛力大。而南部新城肩負(fù)體育/文化、商務(wù)/商業(yè)、城市住區(qū)、高等教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等發(fā)展功能，大量高品質(zhì)樓盤也層出不窮。目前該片區(qū)以居住為主，相關(guān)的生活和商業(yè)配套也在逐步完善之中。

　　第2步

　　挑地段

　　地鐵沿線物業(yè)升值潛力大

　　房子要具有一定的投資價(jià)值，就要求該樓盤所處的地段不錯(cuò)。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購(gòu)房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士購(gòu)買的房子最好位于市中心，可坐享比較完善的交通、醫(yī)療和商業(yè)等生活配套。即使今后房子不住了，出租也可以有一個(gè)較好的價(jià)位，出售的獲利也比較高。

　　但惠州市中心的房子價(jià)位非常高，如果經(jīng)濟(jì)能力有限，光棍也可選擇交通便利但升值潛力較大的地鐵沿線或新開發(fā)的商業(yè)區(qū)。

　　第3步

　　買戶型

　　中小戶型總價(jià)低也易出租

　　目前，越來越多的年輕人在畢業(yè)兩三年內(nèi)，通過自身的努力和家里的幫助買了一套住房，基本以中小戶型為主，大多都是用作婚房。

　　專業(yè)人士建議，單身人士首次置業(yè)一般帶有過渡居住的性質(zhì)，因此房子最好具備一定的投資價(jià)值。戶型面積不要過大，可選擇30～60平方米的單身公寓或一房，以后換房容易出租，轉(zhuǎn)手出售也很受歡迎。另外，小戶型不僅打掃方便，還可減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，增加歸屬感。

　　第4步

　　看裝修

　　精裝房省時(shí)省力成本低

　　對(duì)于單身人士而言，購(gòu)房、裝修都是一件非常麻煩的事情。尤其是在該房子并不打算長(zhǎng)住，只是暫時(shí)過渡的情形下，更是不愿花費(fèi)太多時(shí)間在裝修上。因此，帶裝修的房子比較適合光棍，可拎包即入住。

　　與毛坯房相比，精裝房具有裝修整體成本更低、環(huán)境污染更小、節(jié)能環(huán)保、省時(shí)省力等優(yōu)勢(shì)。如果居住兩三年后，自己的人生規(guī)劃發(fā)生了變化，或者打算換房，可將整套房直接出租、出售。此外，精裝房把房款算在總價(jià)中，可按揭貸款，降低了光棍交房后的裝修壓力。

　　房源推薦

　　●鵬達(dá)·御西湖

　　在售戶型：56～71平方米兩房和83～93平方米三房。

　　均價(jià)：5300元/平方米，到購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)可享9.5折優(yōu)惠。

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目臨近惠州西湖和東江，坐享周邊學(xué)校、銀行、購(gòu)物廣場(chǎng)、區(qū)院等配套。驅(qū)車5分鐘可到達(dá)舊城區(qū)商業(yè)中心、步行街、西湖公園、豐山公園、江北，10分鐘可到麥地商圈。

　　點(diǎn)評(píng)：小戶型麻雀雖小，五臟俱全。

　　●TCL康城四季

　　在售戶型：67平方米兩房，還有92、96平方米的三房，121、124平方米的四房。

　　均價(jià)：一期7棟均價(jià)5380元/平方米。

　　簡(jiǎn)介：項(xiàng)目緊鄰仲愷大道、惠州輕軌2號(hào)線，周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等配套完善。

　　點(diǎn)評(píng)：地理位置優(yōu)越，配套完善。

　　●海倫堡·院子

　　在售戶型：62平方米的1變2房，95～120平方米的3房。

　　均價(jià)：折后4600元/平方米。

　　簡(jiǎn)介：海倫堡·院子的價(jià)格具有競(jìng)爭(zhēng)力，房源性價(jià)比高。項(xiàng)目位于三環(huán)東路與龍湖大道的交匯處（中信大橋旁），多條公交線路通往通往江北、東平等市中心區(qū)域。

　　點(diǎn)評(píng)：價(jià)格有競(jìng)爭(zhēng)力，性價(jià)比高。

　　●麗日銀座

　　在售戶型：42～81平方米的一至二房。

　　均價(jià)：9500元/平方米，按揭購(gòu)房享8.7折優(yōu)惠，一次性付款享8.5折優(yōu)惠。

　　簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目屬于小戶型的投資地產(chǎn)，位于惠州中心商圈麥地，毗鄰人人樂、天虹、港惠新天地等大型綜合商場(chǎng)。周邊的教育、醫(yī)院、銀行等配套齊全，生活方便快捷。

　　點(diǎn)評(píng)：雖然價(jià)格之高為麥地商圈之最，但升值空間大。