房產(chǎn)

　　55買(mǎi)漲不買(mǎi)跌

　　追漲不買(mǎi)跌：股市中追漲不買(mǎi)跌的習(xí)性深入人心，已經(jīng)影響到了房產(chǎn)消費(fèi)。因而大多數(shù)購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中，也遵循這種習(xí)慣，在房?jī)r(jià)調(diào)整時(shí)期便陷入觀望，并非趁房?jī)r(jià)處于調(diào)整時(shí)期出手。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，調(diào)整時(shí)期買(mǎi)房并無(wú)不妥，而從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，中國(guó)樓市至少還有長(zhǎng)達(dá)10年以上的黃金期，所以即使房?jī)r(jià)下跌，也只是暫時(shí)性的。

　　56攢夠錢(qián)才買(mǎi)

　　網(wǎng)絡(luò)上流傳著這樣一個(gè)段子，準(zhǔn)丈母娘問(wèn)小伙子，“買(mǎi)了多大的房，貸了多少款，要還多少年……”這惟妙惟肖地反映出這樣一個(gè)事實(shí)，即害怕銀行貸款。其實(shí)，只要把風(fēng)險(xiǎn)控制在可以承受的范圍之內(nèi)，利用銀行貸款可以早日實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)，何樂(lè)人不為？我們給出的建議是，月供不超過(guò)家庭月收入的三分之一，便是合理的。最高不能突破家庭月收入的50%，否則會(huì)影響到原有的生活品質(zhì)。

　　57一次性到位

　　買(mǎi)房就要買(mǎi)大房，就要一次到位，想必這是很多人的想法。但問(wèn)題是，作為家庭消費(fèi)中最重頭的一部分，如果不顧自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，盲目追求一次性到位，其結(jié)果很有可能是讓自己背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，進(jìn)而變成“房奴”。

　　此前，我們一直提倡住房“梯級(jí)消費(fèi)”理念，即可以從購(gòu)買(mǎi)小面積住房開(kāi)始，然后在自己的經(jīng)濟(jì)條件改善之后，逐步置換大房。雖然目前因?yàn)檎{(diào)控的原因，使得置換成本略有上升，但這種理念并未過(guò)時(shí)。

　　58一味追求低價(jià)

　　因?yàn)橘I(mǎi)房成本太高，所以很多人在買(mǎi)房時(shí)，把價(jià)格因素看得過(guò)重，其實(shí)，房產(chǎn)的價(jià)格反映了其價(jià)值，單純追求低價(jià)則有失片面。俗話說(shuō)，便宜沒(méi)好貨，這話同樣也適用于住房�？v觀樓市，便宜的住房要么地段極差，要么本身存在瑕疵，比如樓層、朝向、房型等方面存在問(wèn)題，或者周邊環(huán)境臟亂差等等，不一而足。

　　59草率下決定

　　有不少購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中缺乏明確的想法，因此買(mǎi)房過(guò)程中存在一定的盲目性，往往會(huì)因?yàn)槟硞�(gè)因素而貿(mào)然做出購(gòu)買(mǎi)的決定。比如有的是小區(qū)環(huán)境好，有的是物業(yè)不錯(cuò)，更離譜的還有看到裝修效果不錯(cuò)便決心出手。這樣的購(gòu)房理念并不理智，尤其是“一見(jiàn)鐘情”式做法不可取。