內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控“新國五條”日前公布。高盛發(fā)布報(bào)告表示，上述措施預(yù)計(jì)令購房者對(duì)短期房價(jià)上漲的預(yù)期受到影響，這可能會(huì)給交易量帶來下行壓力。但由于開發(fā)商資產(chǎn)負(fù)債表較為強(qiáng)健，預(yù)計(jì)一旦購房者看到開發(fā)商調(diào)價(jià)有限，成交量將會(huì)逐漸恢復(fù)。高盛維持對(duì)內(nèi)地房價(jià)/成交量的預(yù)期，認(rèn)為其已經(jīng)反映了新的緊縮措施的影響。高盛指出，如果今年全部城市交易量回到2011年的谷底水平，預(yù)期對(duì)內(nèi)地房產(chǎn)股今年底的資產(chǎn)凈值影響有限，僅為-5%，對(duì)2013-14年核心每股盈利的影響約-7%至-15%。

　　高盛表示，內(nèi)地房產(chǎn)股價(jià)已由今年1月的高位普遍調(diào)整約12%，隨后于上月由低位反彈6%。預(yù)計(jì)未來數(shù)月成交量放緩將影響市場情緒，并導(dǎo)致股價(jià)波動(dòng)。高盛建議投資者逢低買入內(nèi)地房產(chǎn)股，表示盡管短期面臨不利因素，但相信市場會(huì)從緊縮政策中看到長遠(yuǎn)的正面影響，包括行業(yè)加速整合，開發(fā)商在財(cái)務(wù)方面更為謹(jǐn)慎等。高盛同時(shí)表示，上述預(yù)期面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)是意料之外的政府更嚴(yán)厲調(diào)控，導(dǎo)致房價(jià)大范圍下跌。

　　高盛列入強(qiáng)力買入名單的股票包括萬科A(000002)，12個(gè)月目標(biāo)價(jià)為15元；龍湖地產(chǎn)(00960.HK)，目標(biāo)價(jià)21.1港元；綠城中國(03900.HK)，目標(biāo)價(jià)17.4港元。(楊博)

(來源:中國證券報(bào))