中新網(wǎng)4月18日電 國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2013年3月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的3月份，70個大中城市中，新房房價上漲城市數(shù)量為68個，比2月份增加2個；二手房房價上漲城市數(shù)量為66個，與二月份城市數(shù)量持平。截止3月份，全國房價已經(jīng)連續(xù)10個月上漲，一線城市漲幅明顯。

　　北京理工大學房地產(chǎn)研究所所長周畢文在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，今年以來，樓市就進入了上漲的通道。尤其在“國五條”落地但未實施的一段時間里，各地樓市出現(xiàn)集中成交，房價上漲也比較明顯。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，新房市場中一線城市漲幅明顯，其中，上海房價環(huán)比上漲3.2%，漲幅居首，深圳漲2.8%，北京漲2.7%，廣州漲2.5%，緊隨其后。

　　日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價指數(shù)報告顯示，2013年3月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06%，自2012年6月連續(xù)第10個月環(huán)比上漲。其中84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。另外，北京、上海等十大城市住宅均價為16803元/平方米，環(huán)比上月上漲1.25%，與上年同期相比上漲6.05%。

　　據(jù)悉，在各地“國五條”細則落地前，由于受到二手房征收20%個稅以及二套房首付和利率提高等政策預期的影響，多個城市二手房市場交易火爆，同時擠壓部分需求流向新房市場，共同導致整個樓市迅速升溫。

　　周畢文表示，隨著各地調(diào)控細則執(zhí)行的不斷深入，政策效果將逐漸顯現(xiàn)。據(jù)了解，一些城市新房及二手房市場已經(jīng)出現(xiàn)降溫勢頭。預計，各地政策將在4、5月份發(fā)揮效力，房價連漲的勢頭也會出現(xiàn)轉(zhuǎn)機。