日前央行落實“國五條”推出貸款新政，盡管多數(shù)地區(qū)暫未對第二套房購房人的首付比例出臺“新政”，但記者注意到，為提前應(yīng)對貸款新政，獲得更多貸款利息，近期多家銀行搶先推出了“3+4”貸款新品，即用一套房進行抵押，但同時發(fā)放兩筆貸款，將房貸與消費貸打包推出。

　　近期某銀行針對貸款購房者推出了一項新政策，即購買一套房，可提供兩套資料并可做成兩筆貸款，一筆房貸用于購房用途，一筆消費貸用于買車、裝修等消費用途。“這種政策可以概括為‘70%首付+30%房貸+40%消費貸’，即100萬的房子，首付70萬，除獲得30萬銀行房貸外，還能獲得40萬的消費貸�！痹撔行刨J部經(jīng)理介紹，但消費貸款的利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%至20%。另一家銀行日前也推出了類似產(chǎn)品，除了抵押消費貸款，該行還給予房屋貸款的借款人一定的房產(chǎn)抵押授信額度，若以所購住房進行抵押，最高授信額度可達房價的80%，借款人還可用授信額度從該行貸出消費貸款、個人經(jīng)營貸款或該行的其他貸款產(chǎn)品。

　　銀行內(nèi)部人士透露，住房抵押貸對銀行來說相對風險較小，即使貸款人無法償還貸款，銀行還可以收回房子，所以銀行通常愿意做個人住房抵押貸。 記者 李婷婷

(來源:濱海時報)