如果你現(xiàn)在還只是在網(wǎng)上拍個包，拍個手機，那么你已經(jīng)“out”了。淘寶上最新鮮的拍品是：一座小島。

　　“就是這個島了，我們公司正在觀察并準備仔細評估其投資價值�？吹搅藳]有，這么多人都在圍觀‘買島’呢。”劉欣指了指電腦屏幕的右上角，中國證券報記者看到頁面上的圍觀人數(shù)已達幾十萬，并且每秒鐘都在刷新。

　　劉欣，任職于北京市一家房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略投資部�！罢б宦犛X得很瘋狂，我們都在淘寶上買過包、買過鞋、買過各種稀奇古怪的東西，但是誰敢在淘寶上買島呢，更何況是2億元的起拍價格�！睋�(jù)劉欣介紹，所謂“買島”，其實是競拍千島湖其中一座島嶼，清心島上的在建工程整體房地產(chǎn)項目。據(jù)了解，此次競拍起拍價為2億元，每次增價幅度為100萬元，競買保證金1200萬元。

　　此“島”是淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道近期上線的一件拍品，是法院依法強制執(zhí)行的資產(chǎn)拍賣。其包括淳安縣千島湖鎮(zhèn)清心島（清心山莊）房地產(chǎn)（在建工程）及配套工程清心島大橋在內(nèi)的旅游度假酒店綜合體。房屋規(guī)劃總建筑面積為21627.37平方米，土地使用權(quán)面積為81718.49平方米。

　　“根據(jù)《清心島規(guī)劃設(shè)計條件》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》要求，‘清心島’是以度假酒店、賓館、山莊別墅項目為主的旅游、娛樂(綜合區(qū))用地，整個在建工程共規(guī)劃有10幢房屋，酒店管理中心配備餐飲、娛樂、健身、會議等功能，配備游泳池、游船�？看a頭。目前看來，我們覺得這個項目其實是具有一定投資價值的�！边@是劉欣和他的同事們前期調(diào)查中得出的結(jié)論。

　　而幾位浙江當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也稱，“根據(jù)地方政府的規(guī)劃，千島湖的島嶼已經(jīng)不能隨便、過度開發(fā)了，千島湖的項目資源在一定程度上具有稀缺性，未來可開發(fā)的島嶼會越來越少�！�

　　根據(jù)淳安縣法院相關(guān)人士的介紹，清心山莊被查封拍賣的原因，是被告東方巨龍投資發(fā)展(杭州)有限公司因在浙江省淳安縣開發(fā)“陽光水岸”房地產(chǎn)項目過程中擅自提高容積率、改變土地用途以及進行經(jīng)營性地下空間建設(shè)，需補交土地出讓金1億多元。但因被告未在截止日2012年12月10日前支付，原告淳安縣國土資源局于2013年1月23日向淳安縣法院申請強制執(zhí)行。

　　很多人都會產(chǎn)生疑問，網(wǎng)上“買島”這種方式可行嗎？有風(fēng)險嗎？

　　多位受訪業(yè)內(nèi)人士表示，從杜絕拍賣“黑幕”，尋求市場化定價的角度來看，這是值得肯定的。上海市華榮律師事務(wù)所律師許峰認為，地方法院通過網(wǎng)絡(luò)拍賣處置資產(chǎn)，讓更多的人來監(jiān)督和注意司法拍賣的全過程，這對于克服以往司法拍賣過程中的司法腐敗、利益輸送等各種不規(guī)范不合法的行為會起到積極作用。而另一方面，以淘寶平臺的知名度，拍賣本身可以獲得更高的價格，取得更好的效果，無論對于債權(quán)人和債務(wù)人的利益都是一個很好的保障。

　　鮮為人知的是，這并不是網(wǎng)上司法拍賣的第一次嘗試。自去年6月26日首次在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺刊登拍賣公告以來，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺共公告226件拍品，拍品包括車輛、機器設(shè)備、住宅、廠房、商業(yè)用房等。已完成拍賣165件，還有58件正在公告中。

　　然而，截至中國證券報記者發(fā)稿時間，相關(guān)的拍賣頁面顯示，仍未有買家交付保證金或者出價。對此，劉欣等房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，起拍價格高、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控形勢仍不明朗或是主要原因。

　　而淘寶網(wǎng)公眾與客戶溝通部相關(guān)負責(zé)人則認為，“目前還未有人交付保證金也實屬正�，F(xiàn)象，根據(jù)我們以往的司法拍賣經(jīng)驗，往往競買人會選擇在最后截止時間前進行交付�！绷硗�，他也坦言，此次標的物的起拍價也相當(dāng)高，潛在競買人往往會處于觀望階段。

　　不少分析人士稱，“任何新鮮事物剛剛開始的階段總是比較艱難，也總是機遇與風(fēng)險并存，對于許多人來說，通過虛擬的網(wǎng)絡(luò)競拍大宗土地、房產(chǎn)項目等存在一定風(fēng)險�！蹦壳埃�“買島”由原本的5月20日起拍推遲至6月20日起拍。淳安縣法院相關(guān)人士對此解釋稱，“有不少感興趣的買家還需要時間去實地考察這個項目，并且支付保證金也需要時間�！�

(來源:中國證券報)