目前購(gòu)房者5%為90后 盲目性和家庭影響為90后購(gòu)房一族特征

　　盡管90后今年最多也才23歲，大學(xué)今年才畢業(yè)，但是這不表明他們沒有購(gòu)房的能力和沖動(dòng)。目前，在購(gòu)房大軍中，90后業(yè)主占5%。隨著他們走向社會(huì)，90后購(gòu)房者將會(huì)成急劇擴(kuò)張的群體。地產(chǎn)顧問認(rèn)為，90后當(dāng)前的購(gòu)房行為，多半受到家庭觀念的影響，有著明顯的盲目性。剛走上社會(huì)急于購(gòu)房，對(duì)工作和創(chuàng)業(yè)、繼續(xù)學(xué)習(xí)有不利的因素，工作三五年后再考慮買房較為合理。

　　結(jié)婚90后：父母全力支持購(gòu)房

　　去年畢業(yè)的小張目前是東莞一家民營(yíng)醫(yī)院的牙科醫(yī)生，女友小田是一家事業(yè)單位的行政人員，兩人23歲，今年結(jié)婚。最近基本敲定了位于南城區(qū)一處中高檔小區(qū)，接近1萬元的單價(jià)，包裝修�！拔覀兊囊�求是交通方便，面積100平方米左右，總價(jià)在100萬元以內(nèi)�！�

　　小田告訴記者，自己和老公的每月收入加起來大約8000元左右，并沒有多少存款，首付款自然是找雙方父母墊支。對(duì)于這種被社會(huì)稱之為“啃老”的購(gòu)房模式，小田有自己的見解。“雖然我們不是富二代，但是雙方的父母都支持我們?cè)跂|莞買房。因?yàn)檫t早都要買，現(xiàn)在買，還可以省下一筆房租�！�

　　來自成都的小田夫婦對(duì)于買房，有自己的一本賬，她稱現(xiàn)在和老公租住在一處公寓樓，每月租金1200元左右，如果有朋友來還要在外面住旅館�！百I到一個(gè)好點(diǎn)的位置和品牌好的地產(chǎn)項(xiàng)目，就算是投資，也是可以的�！�

　　未婚90后：購(gòu)房增加異性吸引力

　　實(shí)際上，類似于小田這種剛出校門就急于購(gòu)房置業(yè)的90后，目前在購(gòu)房大軍中并非個(gè)案，記者在金信聯(lián)行采訪時(shí)，碰上來自江西的小張，這位90后正在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，他看上了錦湖時(shí)代城一處90平方米的二手房�？們r(jià)90多萬元，首付一半，按揭需要每月支付3000多元，對(duì)此，他表示自己不會(huì)有太大的壓力。因?yàn)�，自己沒有女朋友，開支不大�！案改附o的首付，自己支付按揭問題不大�！�

　　與小田夫妻不同的是，小張買房不是為了投資或者擔(dān)心漲價(jià)而省錢，而是為了給自己找女友增加籌碼。他說去年談了一個(gè)東莞本地的女孩子，一開始就遭到女方父母的反對(duì)，原因就是因?yàn)樾�張�(jiān)跂|莞一無所有。分手時(shí)，女孩一句話讓小張記憶猶新：“你如果有一套房子，我父母也就放心了。”但是當(dāng)時(shí)小張工作并沒有穩(wěn)定下來，買房對(duì)他來說實(shí)在是一個(gè)遙遠(yuǎn)的目標(biāo)。

　　經(jīng)歷這個(gè)坎坷，小張覺得房子是一個(gè)戀愛中很現(xiàn)實(shí)的問題，因此說服女方父母的第一件事情就是買房�！皩�(duì)于新莞人來說，房子是給女孩子最好的保證�！�90后認(rèn)為這就是他買房的唯一理由。

　　業(yè)內(nèi)人士：90后剛需開始發(fā)力

　　來自金信聯(lián)行市場(chǎng)部經(jīng)理羅平告訴記者，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，今年以來，90后買房的比例直線上升，在整個(gè)購(gòu)房者大軍中占到5%的比例。毫無疑問，這一比例在未來還會(huì)上升。小田也證實(shí)，他的小學(xué)同學(xué)、大學(xué)同學(xué)中，現(xiàn)在結(jié)婚買房的占了一半有多。“主要是受到房?jī)r(jià)預(yù)期上漲的心理壓力，認(rèn)為現(xiàn)在買房可以省錢�！毙√镎f。

　　對(duì)于這種心態(tài)，合富置業(yè)總經(jīng)理張霞感到值得研究，她稱90后的家庭經(jīng)濟(jì)條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過70后和80后，一出社會(huì)就會(huì)急著買房，這其實(shí)是雙方父母的觀念在起作用。對(duì)此，張霞表示自己并不贊同90后在社會(huì)立足未穩(wěn)的情況下急于購(gòu)房。“對(duì)于外地戶籍的90后來說，在畢業(yè)后前幾年工作并不穩(wěn)定，如果在東莞購(gòu)房，很快到了外地工作，那么東莞的房子無論是轉(zhuǎn)讓還是出租，都將是一個(gè)不太劃算的買賣�！�

　　中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理車德銳認(rèn)為，90后的第一批大學(xué)生剛畢業(yè)就購(gòu)房，這種風(fēng)氣不值得提倡，他認(rèn)為剛踏上社會(huì)，還是以學(xué)習(xí)技能、跟上工作節(jié)奏為主，一旦成為房奴，將會(huì)失去很多創(chuàng)造價(jià)值和機(jī)會(huì)的原動(dòng)力�！氨热�，一個(gè)房奴很難有動(dòng)力花錢、花時(shí)間去接受再教育和冒風(fēng)險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)�！避嚨落J認(rèn)為，東莞的房?jī)r(jià)在五年內(nèi)是平穩(wěn)上升的，暴漲的可能性很小、他建議90后可以考慮工作三五年之后出手購(gòu)房，這樣將會(huì)有一種成熟的心態(tài)審視自身的能力，屆時(shí)工作也將會(huì)出現(xiàn)穩(wěn)定的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管90后購(gòu)房者是出于投資或者婚姻等需要，但是購(gòu)房后因?yàn)楣ぷ鳌⑸�活等原因改變主意的也大有人在，這時(shí)候，剛剛購(gòu)買的房子無論是轉(zhuǎn)讓還是出租，通常都會(huì)遭遇經(jīng)濟(jì)上的損失。