海外房地產(chǎn)市場與國內(nèi)市場差異巨大

本報訊 （記者吳倩）“澳大利亞已成為中國最重要的海外投資國之一”，在方圓集團(tuán)主辦的澳大利亞投資經(jīng)濟(jì)論壇上，澳大利亞JLF集團(tuán)創(chuàng)始人兼總裁約翰·菲茨杰拉德提醒投資者，由于澳大利亞的房地產(chǎn)市場與中國明顯不同，投資者應(yīng)避免陷入三大誤區(qū)。

約翰·菲茨杰拉德指出，中國人在澳大利亞購買房地產(chǎn)的第一個誤區(qū)是喜歡購買公寓。但在澳大利亞，公寓并不是一項理想的投資標(biāo)的。

第二個誤區(qū)是不少中國投資者認(rèn)為澳大利亞城市中心的房產(chǎn)能獲得超額回報。恰恰相反，最值得投資的澳大利亞房產(chǎn)幾乎都不位于市中心。

第三個誤區(qū)則是“房產(chǎn)的增值潛力大于土地”。數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞土地增值速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于股票、債券等其他資產(chǎn)，而建筑物的長期趨勢則是貶值。