昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月北京市商品房銷(xiāo)售面積為1313.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.4%，較前三季度提高5.2個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)分析人士預(yù)計(jì)，未來(lái)兩月成交量將依舊處于高位，整體房?jī)r(jià)或?qū)⒁廊痪S持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，北京市住宅銷(xiāo)售面積為1013.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)45.4%；寫(xiě)字樓為165萬(wàn)平方米，下降2.4%；商業(yè)及服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房為82.4萬(wàn)平方米，同比增速轉(zhuǎn)負(fù)為正，從9月的-1.7%變動(dòng)至1.4%。

　　此外，前10個(gè)月，全市商品房新開(kāi)工面積為2516.5萬(wàn)平方米，比上年同期下降27.4%，其中，住宅新開(kāi)工面積為1320萬(wàn)平方米，同比下降39.9%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，從10月長(zhǎng)假后的成交量來(lái)看，整體北京樓市依然居于高位，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩月，小部分供應(yīng)的項(xiàng)目將使得整體市場(chǎng)成交量依然居于高位，但在調(diào)控政策依然維持的情景下，整體市場(chǎng)將以平穩(wěn)為主，沖高的可能性不大。價(jià)格方面，在土地價(jià)格及溢價(jià)率都明顯上漲的情況下，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)也會(huì)水漲船高，而且全年計(jì)劃的提前完成使得開(kāi)發(fā)商年底促銷(xiāo)的力度將明顯減弱，整體市場(chǎng)價(jià)格將依然維持平穩(wěn)微漲的趨勢(shì)。