龍湖地產(chǎn)

走過(guò)了地產(chǎn)行業(yè)輝煌的日子后，房企大佬們的家庭婚姻開(kāi)始出現(xiàn)裂變。繼萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石被曝與發(fā)妻離婚后，龍湖地產(chǎn)主席吳亞軍與丈夫蔡奎也結(jié)束了20年的婚姻，龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)了此消息。公開(kāi)資料顯示，蔡奎已獲得龍湖地產(chǎn)30.2%股權(quán)，共計(jì)超200億港元的資產(chǎn)。

據(jù)胡潤(rùn)此前發(fā)布的《2012胡潤(rùn)女富豪榜》及《2012胡潤(rùn)全球白手起家女富豪榜》，吳亞軍以380億元人民幣的財(cái)富再次成為全球白手起家女首富，同時(shí)也是中國(guó)女首富。

龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體表示，吳亞軍與蔡奎已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，但此次股權(quán)變動(dòng)不會(huì)引發(fā)違約問(wèn)題。其表示，自上市時(shí)起，吳亞軍和蔡奎的股權(quán)一直分屬兩個(gè)信托持有，且蔡奎從未在公司擔(dān)任職務(wù)，故此事不涉及股權(quán)變動(dòng)，也對(duì)公司運(yùn)營(yíng)沒(méi)有影響。作為大股東，二人已就未來(lái)繼續(xù)保持一致行動(dòng)，維護(hù)公司權(quán)益達(dá)成共識(shí)。

至于二人緣何離婚，該負(fù)責(zé)人表示這是私人事宜，公司不便評(píng)論。

根據(jù)香港聯(lián)交所公告顯示，吳亞軍與蔡奎原來(lái)共同持有龍湖地產(chǎn)75.6%股權(quán)，約共39億股。今年8月6日，二人的持股分別為45.4%、30.2%；9月18日，吳亞軍拿出其中2.6億股，以每股11.88元價(jià)格在市場(chǎng)上配股集資，其持股量一度降至40.33%。目前，吳亞軍持股量已回升至43.18%，位列第一大股東。

有消息稱，為免龍湖大批股份落在第三方手上，蔡奎已簽署協(xié)議書(shū)，讓吳亞軍暫時(shí)掌管其28%股權(quán)。據(jù)了解，素來(lái)在媒體面前表示低調(diào)、從不接受采訪的吳亞軍，在私下場(chǎng)合也比較靦腆，不過(guò)其會(huì)經(jīng)常參加企業(yè)家之間的交流活動(dòng)。目前吳亞軍主要負(fù)責(zé)龍湖地產(chǎn)戰(zhàn)略層面的問(wèn)題，公司的具體經(jīng)營(yíng)已經(jīng)放權(quán)給職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)。

公司影響

龍湖地產(chǎn)股價(jià)昨創(chuàng)8個(gè)月來(lái)單日最大跌幅

盡管兩人的股權(quán)目前仍分屬于兩家信托管理，但昨日被媒體重點(diǎn)關(guān)注的吳亞軍和蔡奎兩人離婚一事，對(duì)在香港上市的龍湖地產(chǎn)股價(jià)仍舊造成相當(dāng)影響。截至昨日16點(diǎn)，龍湖地產(chǎn)成交價(jià)為13.70港元左右，跌幅高達(dá)4.20%，為今年3月以來(lái)的最大單日跌幅，而成交量方面，也出現(xiàn)較大放量的情況，成交金額達(dá)1.78億港元，也創(chuàng)出11月以來(lái)的新高。

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，事實(shí)上吳亞軍與蔡奎早已分手，而兩人離婚的消息早在8月份時(shí)已在圈內(nèi)傳出，“不過(guò)，顯然兩人的股權(quán)不會(huì)因此受到影響，在這方面他們?cè)缬袦?zhǔn)備，對(duì)龍湖地產(chǎn)也是件好事�！�

不過(guò)，隨著兩人正式離婚的消息得到證實(shí)，資本市場(chǎng)還是出現(xiàn)了一些異動(dòng)。據(jù)交易數(shù)據(jù)顯示，11月19日，已經(jīng)出現(xiàn)大筆賣(mài)空龍湖地產(chǎn)的單子，在當(dāng)天的交易記錄中，賣(mài)空成交105.3萬(wàn)股，占成交總量的16.84%，賣(mài)空金額1499.153萬(wàn)港元，占成交總量的16.81%。

本報(bào)記者 劉鵬

案例解析

女富豪離婚不影響公司正常運(yùn)營(yíng)

從不久前的王石婚變傳聞再到“中國(guó)女首富”吳亞軍的勞燕分飛，與普通人的離婚相同的是，代表著曾經(jīng)相濡以沫的一段姻緣畫(huà)上了句號(hào)；但與普通人不同的是，他們的離婚或許將會(huì)影響到一家企業(yè)、上市公司的發(fā)展和存亡。如何防范個(gè)人感情問(wèn)題給企業(yè)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，也成為財(cái)經(jīng)界的一個(gè)熱點(diǎn)話題。據(jù)龍湖地產(chǎn)的最新回應(yīng)顯示，吳亞軍與蔡奎已經(jīng)解除婚姻關(guān)系。但自上市時(shí)起，吳亞軍和蔡奎的股權(quán)一直分屬兩個(gè)信托持有，且蔡奎從未在公司擔(dān)任職務(wù)，故此事不涉及股權(quán)變動(dòng)，也對(duì)公司運(yùn)營(yíng)沒(méi)有影響。

對(duì)此，香港一位私人銀行經(jīng)理推測(cè)，兩人股權(quán)的所屬信托非國(guó)內(nèi)的集合信托，而是在海外企業(yè)界比較流行的家庭信托。“很多企業(yè)家的海外上市公司都是通過(guò)信托持有股份：例如張欣家族的SOHO，朱共山家族的保利協(xié)鑫等等。吳亞軍的龍湖僅僅是其中一個(gè)罷了。這些在招股書(shū)，公司年報(bào)里都是必須披露的公開(kāi)信息，合法合規(guī)�！鄙鲜鋈耸吭谖⒉┲袑�(xiě)到。北京問(wèn)天律師事務(wù)所合伙人張遠(yuǎn)忠告訴記者，家庭信托最早出現(xiàn)是為了規(guī)避西方高額的遺產(chǎn)稅，“有錢(qián)人將資產(chǎn)托管給信托，可以達(dá)到避稅的目的�！�

據(jù)介紹，為了規(guī)避例如夫妻反目等個(gè)人因素對(duì)上市公司造成的負(fù)面影響，還可以通過(guò)資產(chǎn)托管和表決權(quán)代理兩種制度安排來(lái)防范風(fēng)險(xiǎn)。張遠(yuǎn)忠表示，由于家庭信托的受益人認(rèn)定比較明確，信托的條款嚴(yán)格，可以防止資產(chǎn)因?yàn)槠渌�因素的變�?dòng)而發(fā)生變動(dòng)�！皩�(duì)于上市公司的情況來(lái)說(shuō)，家庭信托更加穩(wěn)定，所以成為富豪階層的首選�！睆堖h(yuǎn)忠說(shuō)。

而對(duì)于吳亞軍的離婚案，他分析道，“兩人分別是兩個(gè)信托的受益人，不會(huì)對(duì)上市公司造成任何實(shí)質(zhì)影響�！�

對(duì)于普通人說(shuō)，在涉及婚前婚后的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題時(shí)，陜西睿誠(chéng)律師事務(wù)所律師呂宏光認(rèn)為，“在涉及到離婚案件時(shí)，主要的問(wèn)題就是財(cái)產(chǎn)的分割，但隨著2011年8月新婚姻法對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的界定出臺(tái)，一些問(wèn)題已經(jīng)很明確了；因此，婚前公證或婚前約定等針對(duì)財(cái)產(chǎn)安排的手段，對(duì)普通人來(lái)說(shuō)意義不是很大�！�

本報(bào)記者 劉鵬

個(gè)人財(cái)富

吳亞軍、蔡奎曾是“中國(guó)最富有夫妻”財(cái)富超380億

在2012年福布斯中國(guó)富豪榜單上，有55名以夫妻的身份共同在榜上占一席之地，財(cái)富總額為3931.5億元，占全部富豪財(cái)富總額的14.78%。其中，吳亞軍、蔡奎以超380億元成為中國(guó)最富有的夫妻。

據(jù)福布斯統(tǒng)計(jì)，吳、蔡二人的財(cái)富比去年增加了13.4億元。2012年，龍湖地產(chǎn)以積極的銷(xiāo)售策略和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況保持高去化率和高周轉(zhuǎn)率，維持穩(wěn)定的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。公司手持現(xiàn)金創(chuàng)歷史新高達(dá)到174.7億元。相比其他開(kāi)發(fā)商，2012年以來(lái)龍湖積極拿地，購(gòu)入建筑面積620.3萬(wàn)平方米的25幅地塊，斥資166.9億元。

據(jù)中新網(wǎng)

創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷

吳亞軍畢業(yè)于西工大曾拜師王石

吳亞軍1964年出生于重慶合川，1984年從西北工業(yè)大學(xué)畢業(yè)后，進(jìn)入一家國(guó)營(yíng)儀表廠做技術(shù)人員。當(dāng)時(shí)，畢業(yè)于南京航空航天大學(xué)通訊專業(yè)的蔡奎由重慶機(jī)場(chǎng)公司派駐深圳。蔡奎到深圳后開(kāi)始炒股，并賺到了創(chuàng)業(yè)的資金，下海開(kāi)了一家電腦公司。1992年，吳亞軍和蔡奎回重慶結(jié)婚后，蔡奎與別人合伙開(kāi)了一家貿(mào)易公司和快餐廠。此時(shí)，吳亞軍還在一家媒體做記者。1993年，吳也下海，自己成立了一家公司，做建材、出版等生意，主要做美國(guó)進(jìn)口建材買(mǎi)賣(mài)。直至1995年，夫妻二人賺夠了“第一桶金”，并合起來(lái)創(chuàng)立公司，主攻房地產(chǎn)。

1994年夫妻二人成立了“中建科公司”，開(kāi)發(fā)了第一個(gè)項(xiàng)目“龍湖花園”，并在吳亞軍的帶領(lǐng)下，從偏安重慶一隅，迅速拓展成為一家全國(guó)化的公司。2009年，龍湖地產(chǎn)的成功上市，讓吳亞軍的身家陡增。而龍湖地產(chǎn)在全國(guó)化初期，吳亞軍曾拜師地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石，學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)。

據(jù)《證券時(shí)報(bào)》

中國(guó)富豪部分離婚案例

近年來(lái)，富豪離婚的新聞層出不窮，其中涉及的財(cái)產(chǎn)更是以億計(jì)。

人物：萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石+女演員田樸珺

結(jié)局：據(jù)報(bào)道，王石給了原配億萬(wàn)財(cái)產(chǎn)，“登記于夫妻雙方名下的房屋共10處，其中美國(guó)1處、深圳5處、北京2處、廣州1處、上海1處，分配方案：男方分得美國(guó)1處、深圳2處住房；其他歸女方所有�！比宋铮骸吧轿魇赘弧崩钫讜�(huì)+前妻車(chē)曉

當(dāng)年被視為“男財(cái)女貌”完美范本的明星車(chē)曉與“山西首富”李兆會(huì)的婚姻也難逃離婚下場(chǎng)，外界盛傳車(chē)曉以高達(dá)33億元的分手費(fèi)自立門(mén)戶。

人物：真功夫蔡達(dá)標(biāo)+前妻潘敏峰

2006年9月蔡達(dá)標(biāo)與潘敏峰協(xié)議離婚，蔡達(dá)標(biāo)與潘敏峰弟弟潘宇海各占50% 股權(quán)；2009年3月，在真功夫上市沖刺之際，蔡達(dá)標(biāo)“二奶門(mén)”曝光。

人物：TCL[微博]集團(tuán)董事長(zhǎng)李東生+前妻洪燕芬

2007年中期，TCL集團(tuán)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4509.3萬(wàn)元。TCL半年報(bào)顯示，董事長(zhǎng)李東生所持公司股權(quán)由起初的1.22億股，減持到9756.24萬(wàn)股，占20%。而十大股東中有一名新進(jìn)股東洪燕芬(李東生前妻)，持股額為2382萬(wàn)股。若以每股5元計(jì)算，李東生持股達(dá)6.15億元，分給前妻近1.2億元。 李東生現(xiàn)任妻子普樂(lè)普公關(guān)公司的董事總經(jīng)理魏雪確認(rèn)，李東生減持股份是給洪燕芬的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

人物：日照鋼鐵董事長(zhǎng)杜雙華+前妻宋雅紅

根據(jù)“胡潤(rùn)2011中國(guó)富豪榜”，鋼鐵大王日照鋼鐵董事長(zhǎng)杜雙華以270億元身家位居第26位。2011年9月，宋雅紅在海淀法院起訴，要求與杜雙華離婚并分割共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)了解，杜雙華擁有的日照鋼鐵資產(chǎn)最新評(píng)估值為450億元，其整個(gè)資產(chǎn)近500億元。由此引發(fā)的離婚析產(chǎn)糾紛，被稱為國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的最高的離婚案。

人物：瘋狂英語(yǔ)創(chuàng)始人李陽(yáng)+Kim

1999年，Kim來(lái)中國(guó)與瘋狂英語(yǔ)創(chuàng)始人李陽(yáng)相戀，此后分別在美國(guó)和北京登記結(jié)婚。 2011年8月底，Kim在微博發(fā)出多張家暴照片后起訴離婚，要求撫養(yǎng)3個(gè)女兒并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。Kim的律師透露，法院已經(jīng)調(diào)查出李陽(yáng)名下有23套房產(chǎn)，個(gè)人賬戶還有500多萬(wàn)元，加上公司股權(quán)等，保守估價(jià)上千萬(wàn)。宗和