地價恐傳熱房價

目前土地市場和樓市呈現(xiàn)出互相傳導(dǎo)的態(tài)勢，樓市成交為房企提供更多拿地資金，土地市場的持續(xù)熱度，又對買賣雙方的樓市預(yù)期產(chǎn)生積極影響。截至11月25日，11月全國54個主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套，環(huán)比上升30.6%，達(dá)到年內(nèi)同期成交新高。

業(yè)內(nèi)人士表示，一些位置比較好的地塊受到熱捧，溢價及成交單價雖然比較高，但相比2010年的地王出現(xiàn)的地板價高于在售項目價格的現(xiàn)象還有一定差距。各地對出讓土地的定價也比較高，而且在目前市場出現(xiàn)回暖的情況下，地王的出現(xiàn)的確對市場非理性發(fā)展有明顯的推進(jìn)作用。

但也有分析人士認(rèn)為政府會出臺相應(yīng)措施來抑制房價上漲，“地王助推房價的情況一旦趨于嚴(yán)重，勢必會有相應(yīng)的‘降溫’政策出臺，因為目前的市場和政策層面不允許房價大漲的情況出現(xiàn)。目前來看，針對高價地的限地價競房價、競保障房面積、競公共配套等政策，也在平抑地價方面發(fā)揮一定作用。經(jīng)過一定時間反彈后土地市場還將回歸平穩(wěn)�！�