北京中原根據(jù)市土地整理儲(chǔ)備中心公開信息統(tǒng)計(jì)，今年1至11月，北京已成交139宗土地，出讓金合計(jì)571.6億元。和去年同期920.7億元相比，今年1至11月北京土地出讓金下降約38%，并創(chuàng)下2009年以來新低。

北京中原的統(tǒng)計(jì)顯示，今年已成交的139宗土地中，包括居住用地、商業(yè)、寫字樓等用地。其中居住用地方面，截至11月底，宅地成交31宗，土地出讓金365.7億元。成交宗數(shù)比去年同期的50宗少了近40%。3月、5月、8月、10月，四度出現(xiàn)宅地單月零成交。

據(jù)了解，今年上半年受市場(chǎng)預(yù)期尚未明朗、房企資金還在改善的影響，是北京宅地供應(yīng)較少的主要原因。

在地價(jià)上，北京中原測(cè)算，前11月，31宗宅地樓單面價(jià)平均6854元，比去年的4869元漲了41%。有開發(fā)商分析，是今年城內(nèi)核心區(qū)宅地，如萬柳地塊、東直門香河園地塊等拉高了平均地價(jià)。在今年最后一個(gè)月北京預(yù)期加大宅地供應(yīng)，同時(shí)房企資金改善的情況下，土地市場(chǎng)的繼續(xù)升溫很難避免。（記者李海霞）