熱點(diǎn)問答

　　搖號(hào)選房

　　多類保障房可以同時(shí)搖號(hào)只選一

　　上月參加了限價(jià)房搖號(hào)，被確定為選房優(yōu)先戶，但一直沒讓選房。近期又有公租房搖號(hào)，能不能再去參加公租房搖號(hào)保底？

　　如果是參加搖號(hào)并搖到了，就不能參加公租房搖號(hào)。如果限價(jià)房搖號(hào)沒有搖到的，也就是沒有配售限價(jià)房的，可以參加公租房搖號(hào)，先住公租房過渡，以后再有限價(jià)房搖號(hào)時(shí)，再參加限價(jià)房搖號(hào)。搖到限價(jià)房后，要立即退出公租房，不能兩邊同時(shí)占著。

　　小戶型升大戶型 余面積市價(jià)收費(fèi)

　　有時(shí)候一居室房源不多，申請一居室的得不到房源。如果一居室房源不夠，能不能讓申請一居室的家庭升檔為二居室？

　　在項(xiàng)目升檔的時(shí)候只有一種情況，比如說三居室有選剩的，或者是兩居室有選剩的，后面沒有人選才可以升檔。如果兩居室都沒有剩下的，或者不夠的情況下，就不涉及升檔的問題。如果按規(guī)定，一個(gè)家庭只能享受40平方米的保障房，但升檔為50平方米的，多出來的10平方米要按照市場價(jià)收取費(fèi)用。

　　熱點(diǎn)問答

　　公租房租金

　　公租房租賃期間 租金不漲也不降

　　公租房租金雖低于市價(jià)，但依舊讓人感覺很高無法承受，是否考慮調(diào)整？

　　陳煒文稱，北京市的公租房租金實(shí)行的是“市場定價(jià)、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則。公租房的項(xiàng)目租金根據(jù)建設(shè)、運(yùn)營、管理成本，結(jié)合項(xiàng)目所在地周邊同地段、同類型普通商品住房市場租金價(jià)格來確定。

　　公租房租金定下之后，是不是一成不變？或者隔一年半年會(huì)不會(huì)調(diào)整？

　　張國偉表示，公租房周期穩(wěn)定，按照國家和北京市的規(guī)定租期三到五年，最短三年，最長五年；一租就是三到五年，比市場租賃房穩(wěn)定，這三到五年只要不買房而且符合別的條件，就可以一直住著，在租賃期間租金不予調(diào)整。

　　如果項(xiàng)目周邊商品房租金下調(diào)，公租房租金會(huì)不會(huì)下降？

　　張國偉稱，依據(jù)北京市的情況租金很難下降，根據(jù)市住保辦測算，公租房租金在租期內(nèi)是不會(huì)調(diào)整的。他稱，如果這三年租賃期內(nèi)租金不漲，比目前市場的租賃房優(yōu)勢明顯。