新華網(wǎng)北京12月13日電（記者王茜）中國社會科學(xué)院13日在京發(fā)布了《住房綠皮書：中國住房發(fā)展報告（2012—2013）》。綠皮書表示，2012年住房市場調(diào)控初步實現(xiàn)抑制房價快速上漲目標(biāo)，但沒有實現(xiàn)最優(yōu)目標(biāo)。

　　綠皮書指出，2012年為鞏固樓市調(diào)控政策，中央堅定不移的繼續(xù)加大政策實施力度，多次重申抑制不合理需求，堅持限購等房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，初步實現(xiàn)了次優(yōu)的目標(biāo)，即：一、初步抑制了房價快速上漲的局面，考慮到居民收入不斷增長的趨勢，住房相對價格實現(xiàn)下降；二、保障性住房建設(shè)計劃提前超額完成。三、宏觀經(jīng)濟不僅初步實現(xiàn)企穩(wěn)回升，并出現(xiàn)了一些積極的變化。消費成了重要的驅(qū)動力量，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)有所好轉(zhuǎn)，宏觀經(jīng)濟正在減弱對房地產(chǎn)的依賴。

　　沒有實現(xiàn)最優(yōu)目標(biāo)的原因是，在房價總體回落的趨勢下，應(yīng)對宏觀經(jīng)濟的下降過速的微調(diào)政策波及到房地產(chǎn)，加上地方政府執(zhí)行政策變相放松，引起市場預(yù)期逆，導(dǎo)致的市場出現(xiàn)恐慌情緒，由于7月份前后出現(xiàn)突然回漲的反復(fù)，打亂房地產(chǎn)理性回歸的進程，盡管隨后中央再度從嚴(yán)調(diào)控政策，各方預(yù)期再度發(fā)生改變，但市場改變了明顯回落的軌跡，再次進入震蕩微漲階段。

(來源:新華網(wǎng))