萬科銷售額已超1200億，中海、保利最有望躋身“千億軍團(tuán)”

　　今年年末的市場(chǎng)驚喜不斷。無論是成交翹尾，步入暖冬行情，還是房企銷售數(shù)字屢屢刷新。而被業(yè)內(nèi)外廣泛關(guān)注的“千億房企”有望在今年擴(kuò)容。率先進(jìn)入“千億俱樂部”的萬科或許不再孤單，其中最有希望晉級(jí)的是中海和保利，同時(shí)恒大也有躋身的可能；而在暗中搶收的萬達(dá)、綠地也有絕對(duì)的實(shí)力。

　　以價(jià)換量，千億軍團(tuán)有望擴(kuò)容

　　繼萬科前十月率先突破銷售千億，繼續(xù)領(lǐng)跑標(biāo)桿房企后，11月大部分房企提前完成目標(biāo)，加之12月持續(xù)翹尾的行情，中海，保利，恒大等企業(yè)相繼發(fā)布了靚麗的業(yè)績(jī)報(bào)告的同時(shí)，更成為沖刺千億軍團(tuán)的種子選手。而在多位業(yè)內(nèi)人士看來，這樣的結(jié)果并不意外。

　　“受到去年市場(chǎng)環(huán)境因素的影響，很多企業(yè)在制定年度目標(biāo)時(shí)都相對(duì)謹(jǐn)慎。如今有大幅度超額完成的情況也在情理之中�！币晃积堫^房企相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

　　事實(shí)上，受累于去年全行業(yè)的低迷態(tài)勢(shì)，保利、富力等多家房企都未能完成年度目標(biāo)。因此在今年，除了銷售目標(biāo)相對(duì)保守外，各房企從年初就將去庫存列為第一要?jiǎng)?wù)。數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，至少有10家以上的大中型房地產(chǎn)企業(yè)采取“以價(jià)換量”的銷售策略，加速推貨、薄利多銷回流現(xiàn)金成為眾房企的共同選擇。從某種意義上也促成了提前完成全年目標(biāo)的現(xiàn)象。

　　千億房企儲(chǔ)地備戰(zhàn)后市

　　回暖行情為龍頭房企爭(zhēng)取跨入千億軍團(tuán)提供了市場(chǎng)環(huán)境，在年末財(cái)務(wù)狀況明顯好轉(zhuǎn)的情況下，在蟄伏多時(shí)，大型房企又開始在土地市場(chǎng)上展開新一輪的角逐。

　　連日來，包括北京、上海等在內(nèi)的全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市陸續(xù)曝出地王紀(jì)錄被刷新的消息，萬科、保利、中海、恒大也在四處跑馬圈地，為千億房企后市發(fā)展提前謀劃。

　　截至12月6日，根據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì)，有望沖進(jìn)千億軍團(tuán)的保利、中海、恒大以及穩(wěn)收千億的萬科，這四家房地產(chǎn)企業(yè)拿地總面積為4697.65萬平米，購(gòu)地總金額已達(dá)到1040.86億元。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，上述四大房企事實(shí)上都已經(jīng)具備千億銷售額的實(shí)力，而增加土地儲(chǔ)備則成為進(jìn)入千億陣營(yíng)后戰(zhàn)略布局的關(guān)鍵。