亞豪機(jī)構(gòu)和偉業(yè)我愛(ài)我家昨日同時(shí)發(fā)布2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)點(diǎn)，稱2012年商品住宅土地供應(yīng)縮減，增加了后期房?jī)r(jià)上漲的壓力。

亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至12月24日，年內(nèi)北京市共有149宗地塊成交，比去年同期減少90宗。在成交的149宗地塊當(dāng)中僅有31宗住宅用地，比去年同期減少25宗；土地出讓面積379.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積531.7萬(wàn)平方米，同比分別減少44.5%、41.4%。與此同時(shí)，2012年北京成交的31宗宅地樓面均價(jià)為6458元/平方米，同比上漲24.9%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，為避免非理性拿地，北京市開(kāi)始通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)地塊上配建保障房的面積來(lái)決定土地歸屬，實(shí)現(xiàn)了全部地塊溢價(jià)低于50%。但高姍同時(shí)認(rèn)為，這種方式增加了企業(yè)的持有與開(kāi)發(fā)成本，對(duì)于控制房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。

偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)顯示，截至12月23日，全國(guó)一線城市土地交易量同比銳減42.9%，二線城市土地交易量縮減9.2%。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理程浩業(yè)擔(dān)心：“土地供應(yīng)量的下降會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上房子供應(yīng)量的縮減，從而加大房?jī)r(jià)上行的壓力�！�