年終獎縮水

　　提前還貸黃了

　　每年年底前還掉一部分房貸是周小紅多年來的慣例，不過，今年她破例沒有去銀行申請?zhí)崆斑�款�！敖衲旯�司效益不好，減薪了，手頭沒多余的錢，沒法提前還了�！敝苄〖t顯得有點無奈。據(jù)記者從杭城多家銀行了解到，12月份本該是提前還貸的預(yù)約高峰期，今年來預(yù)約提前還貸的人不多，“這里面有多種原因，比如股市開始企穩(wěn)，下月月供壓力小了等。”杭州某銀行一位資深理財師分析，還有一個最主要原因是今年經(jīng)濟景氣度下降，不少單位效益下滑，職工收入減少，自然沒余錢提前還款了。

　　收入縮水，房貸族日子過得緊

　　周小紅是杭州某保險公司職員，她2007年前在城西買了一套三居室住宅，首付兩成后，其余的錢在銀行做了20年按揭，100萬元的貸款，經(jīng)過數(shù)次提前還款后，還剩50多萬元本金，本來計劃這月初去銀行預(yù)約提前還款時間，不過今年她所在單位效益不太好，她決定暫緩提前還款。

　　周小紅進公司快10年了，前幾年公司效益一直不錯，收入也是一年比一年多，總以為這樣的光景會延續(xù)下去，誰料今年形勢變了�！�12月中旬公司就開了通氣會，領(lǐng)導(dǎo)說今年形勢嚴(yán)峻，分公司今年總的保費收入只完成了60%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有達到上級規(guī)定的考核指標(biāo)，年終獎估計是要縮水了�！敝苄〖t說，更要命的是，由于業(yè)績沒完成，總公司提前關(guān)掉了分公司的財務(wù)報賬系統(tǒng)，這個月的一些財務(wù)支出都沒法報銷，“部門的一些活動費用，包括商務(wù)宴請、客戶的禮品費用，都得自己掏腰包墊付，這個月我已經(jīng)墊付了上萬塊錢，現(xiàn)在荷包也癟了，今年提前還貸是沒指望了�！�

　　與周小紅類似情況的人不在少數(shù)。小王是杭州某證券公司職員，四年前在濱江白金海岸買了一套二手房，向銀行按揭90多萬元�！扒皫啄昝磕暌部商崆斑�掉四五萬，不過今年肯定不行了。”小王嘆起了苦經(jīng)，今年行情低迷，證券公司效益差，收入直線下降，新客戶拉不進來，提成也沒了，每月兩三千塊錢的收入剛夠日常開銷，成了“月光族”。

　　明年月供減少，手中余錢想理財

　　據(jù)記者了解，今年像周小紅這樣的房貸族還真不少，以致年底提前還款預(yù)約一直不旺�！巴�年12月份是提前還款預(yù)約高峰期，每天總有10來筆甚至幾十筆預(yù)約，但今年進入12月份，預(yù)約還款的人寥寥無幾，有時一天下來也沒有一筆�！弊霭唇屹J款為主的建行中山支行相關(guān)人員介紹。

　　記者從工行、農(nóng)行、中行、郵儲等多家銀行了解到，今年年底銀行受理提前還房貸業(yè)務(wù)都沒有增多，跟平時相差不多。

　　對此，中信銀行杭州分行資深理財師丁志毅分析，今年不少行業(yè)效益滑波收入減少，是導(dǎo)致白領(lǐng)一族取消或延后還貸的一個主要原因，“收入減少了，積余沒有了，自然沒法提前還貸了�！�

　　不過，丁志毅同時也解釋，明年月供減少，壓力輕了，是房貸族取消提前還貸計劃的另一個原因�！敖衲暄胄袃纱蜗抡{(diào)存貸款利率，5年期以上貸款利率下調(diào)0.5個百分點，從7.05%調(diào)至6.55%，下個月降息效益將集中兌現(xiàn)，老房貸客戶月供會減少很多，投資者自然沒必要提前還貸了�！�

　　丁志毅算了一筆賬， 以貸款100萬元、期限30年為例，按等額本息還款方式計算，目前每月需還款6686.64元，調(diào)整后每月需還款6353.60元，每月可以少還333.04元。

　　“很多人的房貸是2009年前辦理的，那時候大多數(shù)人可以享受七折利率，打折后僅4.585%，這么低的貸款利率以后都不可能申請到了，而且這個利率，現(xiàn)在的很多理財產(chǎn)品都比這個要高得多，隨便投什么都可以超過這個收益，誰會去提前還貸呢？另外，股市探底回升，不少人計劃把閑余資金投入股市，或買股票型基金，明年或許會有不錯的收益�！倍≈疽惚硎�，現(xiàn)在的投資者都變得精明了，不僅習(xí)慣了適度負(fù)債，而且會想辦法賺銀行的錢。

　　記者 俞萍麗