中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)編者按：租房也要繳稅，繼上海、深圳、沈陽之后，西安、武漢、合肥等多個城市近日也都出臺或修訂了房屋租賃管理辦法，按照房租的一定比例征收房屋租賃稅。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客，房東交稅租客“埋單”，成為“傷不起”的租房一族的“心病”。轉(zhuǎn)嫁的稅金讓租客“不能承受之重”。

武漢房東出租房子要繳納房屋租賃稅 并且備案

　　租賃房屋備案全覆蓋之后，向房東征稅也將隨之而來�！俺鲎夥课萆婕敖�(jīng)營行為，肯定要繳稅。”省地稅局稅政三處相關(guān)人士介紹，房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。

　　針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。

　　個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元的，為8.1%；2萬元(含)以上的，為15.7%。

　　對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。詳細(xì)

　　三亞征個人出租房屋稅 6個月“撿回”2700萬元

　　個人出租房屋稅是全國各地征收的一大薄弱環(huán)節(jié)，即便是發(fā)達(dá)城市的發(fā)達(dá)商業(yè)區(qū)，征收個人出租房屋稅“招數(shù)”用盡，也收效甚微。2012年4月以來，海南省三亞市地稅局按照省地稅局“既抱西瓜，又撿芝麻”的精神，應(yīng)對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)、稅收形勢，拓寬新稅收增長點(diǎn)，在個人出租房屋稅收管理上取得了明顯成效。

　　面對房屋租賃業(yè)點(diǎn)多面廣、情況復(fù)雜、應(yīng)稅行為隱蔽、計稅依據(jù)難以掌握、主動申報者較少等困難，三亞地稅先成立了個租稅辦公室，又充分依靠當(dāng)?shù)卣�府廣泛發(fā)動街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、居委會力量參與管理。詳細(xì)

　　房屋租賃稅擴(kuò)圍 讓租客"不能承受之重"

　　目前，上海、北京、深圳、沈陽、杭州等城市已開始征收房屋租賃稅。西安、哈爾濱、天津、成都、長沙等城市正在醞釀制定相關(guān)細(xì)則，或?qū)⒂诓痪瞄_始實(shí)施。一場席卷全國的租房稅潮席卷而來。

　　強(qiáng)制的備案，轉(zhuǎn)嫁的稅金讓租客“不能承受之重”，如何才能租住得安心舒適，成為租房族最大的心愿。據(jù)了解，部分城市規(guī)定月租800元以下的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減稅申請。還有城市規(guī)定，有經(jīng)濟(jì)困難的租客或房東，可以適當(dāng)予以減免。專家建議，征收租房稅應(yīng)適當(dāng)降低標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立減、免稅門檻，這樣既容易實(shí)施，又避免了“一刀切”問題，并盡快建立合理的征稅制度，加大廉租房、公租房的建設(shè)，穩(wěn)定或降低房租價格，維護(hù)房屋租賃市場健康平穩(wěn)。詳細(xì)

租房也要繳稅？房東繳稅租客埋單

(來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)綜合)