中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京1月26日訊（記者佟明彪）“2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資同比增長(zhǎng)24%-25%，銷售預(yù)計(jì)增長(zhǎng)15%左右，新開工面積同比增長(zhǎng)6%左右，預(yù)計(jì)全國(guó)商品房銷售價(jià)格620元每平米左右�！敝袊�(guó)科學(xué)院大學(xué)管理學(xué)院副院長(zhǎng)董紀(jì)昌在對(duì)2013年房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)測(cè)時(shí)表示。>>>>>點(diǎn)擊進(jìn)入直播專題

　　董紀(jì)昌表示，“從今年來看房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然是一個(gè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，至少在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要?jiǎng)恿χ�一，預(yù)計(jì)2013年全國(guó)商品房銷售價(jià)格620元每平米左右，價(jià)格比較高一些，而且有一個(gè)更主觀的判斷，其中一二線城市價(jià)格保持上漲，三四線城市基本上比較平緩�！�

　　董紀(jì)昌介紹稱，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資同比增長(zhǎng)大概24%到25%左右；銷售預(yù)計(jì)2013年增長(zhǎng)15% 左右，住宅面積5%左右，商品房同比增長(zhǎng)16%；供給方面，預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)新開工面積同比增長(zhǎng)6%左右，住宅同比上升4%左右，施工面積同比增長(zhǎng)12%，竣工面積增長(zhǎng)11%。

　　董紀(jì)昌分析稱，城鎮(zhèn)化帶來的剛需增長(zhǎng)和土地供給短缺帶來的房屋供應(yīng)壓力是推高房?jī)r(jià)的主要因素。同時(shí)，政府所采取的一系列抑制房?jī)r(jià)的措施也取得了一定效果。“今年推行限購(gòu)的嚴(yán)厲政策，還有差別化的信貸對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快起到一定的抑制作用。還有房產(chǎn)稅重慶和上海的試點(diǎn)，起到了一定效果，但是并不明顯，一個(gè)是征收的幅度比較小，另外范圍比較窄。還有保障房政策，我們今年完成500萬(wàn)套左右，2013年預(yù)計(jì)是600萬(wàn)套，到2012年年底截止基本完成的保障房2012年500萬(wàn)套，總體完成是1700萬(wàn)套左右，對(duì)實(shí)際供給還是產(chǎn)生了不少的作用，對(duì)房?jī)r(jià)的回落起到較好的作用�！�

　　董紀(jì)昌建議，未來繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)及保障房政策，積極調(diào)整土地供應(yīng)政策。貨幣政策可以向房地產(chǎn)傾斜，拓寬房產(chǎn)企業(yè)的融資渠道，同時(shí)積極總結(jié)重慶和上海的稅收經(jīng)驗(yàn)。

(來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng))