截至1月27日，北京商品住宅成交10801套，成交面積120.61萬(wàn)平方米，同比上漲198%。

　　而對(duì)于公眾關(guān)心的成交價(jià)格，平均為22729元/平方米，比去年同期上漲25%。

　　“淡市不淡”成為1月份的主旋律，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至上周，1月已有14個(gè)項(xiàng)目入市，是去年同期7個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的兩倍。開(kāi)發(fā)商對(duì)于這一明顯回暖的趨勢(shì)，反應(yīng)很迅速，不斷推出后續(xù)貨源，賣(mài)的也非常不錯(cuò)。目前雖離春節(jié)已不到兩周時(shí)間，但尚有部分項(xiàng)目表示在等待預(yù)售證，計(jì)劃月底開(kāi)盤(pán)，這種現(xiàn)象在年初樓市是比較少見(jiàn)的。

　　近郊和郊區(qū)新城仍然是主要的戰(zhàn)場(chǎng)，上周，商品住宅中50平方米-120平方米的戶型就賣(mài)了2121套，占總銷量的64%。而且購(gòu)房人偏愛(ài)“小面積、多戶型”的趨勢(shì)也越來(lái)越明顯，90平方米以下的兩居、110平方米以下的三居尤為搶手，對(duì)于這種趨勢(shì)，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)推出80平方米以下的兩居、90平方米以下的三居來(lái)?yè)屨嫉涂們r(jià)市場(chǎng)，年內(nèi)這類房子會(huì)越來(lái)越多。

　　本報(bào)記者 胡喆