房價(jià)環(huán)比上漲城市仍然較多，特別是一線城市房價(jià)漲幅較大！22日上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)53個(gè)，占比約75%。這已是納入監(jiān)測(cè)的城市連續(xù)三個(gè)月有超過七成的城市房價(jià)環(huán)比上漲。

　　此外，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有10個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。而從同比情況看，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有53個(gè)。

　　在二手住宅價(jià)格方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有7個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有51個(gè)。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有34個(gè)，上漲的城市有36個(gè)。

　　從數(shù)據(jù)看，3/4左右的城市新建商品和二手住宅環(huán)比價(jià)格均有所上漲，1/4左右的城市新建商品和二手住宅環(huán)比價(jià)格則持平或有所下降。

　　值得注意的是，部分熱點(diǎn)城市和中心城市交易量持續(xù)放大，房價(jià)上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，環(huán)比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分別擴(kuò)大1.1、0.6、0.8和1.1個(gè)百分點(diǎn)。記者馬漢青

　　【專家解讀】

　　市場(chǎng)供應(yīng)較為充足

　　未來房價(jià)有望趨穩(wěn)

　　針對(duì)國家統(tǒng)計(jì)局今早發(fā)布的數(shù)據(jù)，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉第一時(shí)間作了解讀。

　　劉建偉分析，影響1月份房價(jià)上漲的原因主要有兩個(gè)方面：一是大部分開發(fā)商前期采用以價(jià)換量銷售策略取得了效果，現(xiàn)階段優(yōu)惠促銷力度削弱甚至取消。二是各種房價(jià)信息頻頻見之于各類媒體，一些專家、學(xué)者對(duì)房價(jià)的走勢(shì)說法不一，潛在購房者預(yù)期不明，擔(dān)心房價(jià)進(jìn)一步上漲，導(dǎo)致首次置業(yè)的剛性需求和改善性置業(yè)的升級(jí)需求的購房人群入市意愿較強(qiáng)，拉動(dòng)了性價(jià)比較高的住宅價(jià)格上漲。

　　劉建偉認(rèn)為，房價(jià)尚不具備全面大幅反彈的基礎(chǔ)。2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套。此外，截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長30.6%。市場(chǎng)供應(yīng)較為充足，未來房價(jià)走勢(shì)有望趨穩(wěn)。（馬漢青）

(來源:羊城晚報(bào))