房地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”出臺(tái)后的首個(gè)周末，南京僅江北一家樓盤(pán)推出新房源。雖然新推房源少，該市可售房源的消化速度卻不慢，昨日下午18時(shí)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，南京可售住宅已跌至41127套，再創(chuàng)庫(kù)存新低，其中23日、24日兩天，賣(mài)房分別達(dá)到352套、358套，創(chuàng)下蛇年春節(jié)后單日認(rèn)購(gòu)量高點(diǎn)。

　　幾乎與“國(guó)五條”同步的另一個(gè)消息是，南京區(qū)劃調(diào)整——下關(guān)區(qū)與鼓樓區(qū)合并，傳導(dǎo)給房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好迅即顯現(xiàn)，原下關(guān)樓盤(pán)有的已醞釀上調(diào)房?jī)r(jià)，位于原下關(guān)區(qū)的樓盤(pán)“復(fù)地新都國(guó)際”，在23日這天一舉賣(mài)出了33套房，成為當(dāng)天全市的銷(xiāo)售冠軍。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，“國(guó)五條”的落地細(xì)則目前還未見(jiàn)出臺(tái)，在這樣的情況下，市場(chǎng)依然會(huì)按慣性延續(xù)此前交投兩旺的局面。上周五，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市1月房?jī)r(jià)情況，南京已連續(xù)“八連漲”，1月1.05%的環(huán)比漲幅居全國(guó)漲幅前十，同比3%的漲幅則居全國(guó)第五。即便在“國(guó)五條”出臺(tái)后，南京依然有樓盤(pán)顯露進(jìn)一步上調(diào)房?jī)r(jià)的沖動(dòng)。江北大華錦繡華城將于3月10號(hào)左右推出一批70-88平方米的小戶(hù)型，開(kāi)發(fā)商定價(jià)預(yù)期是“將破萬(wàn)元大關(guān)”。江北還有多家開(kāi)發(fā)商表示，近期會(huì)上調(diào)價(jià)格。

　　據(jù)了解，不少開(kāi)發(fā)商已將樓盤(pán)押寶至“金三銀四”，希望借傳統(tǒng)旺季再迎來(lái)一波熱銷(xiāo)行情。如果各地對(duì)“國(guó)五條”缺少跟進(jìn)和實(shí)質(zhì)性舉措，市場(chǎng)攀高勢(shì)頭恐難及時(shí)“摁”住。

　　值得關(guān)注的是，進(jìn)入2012年下半年，南京樓市庫(kù)存一路走低，至2012年年底時(shí)，基本維持在4.2萬(wàn)套的較低位置。但23日南京住宅庫(kù)存已走低至41127套，個(gè)別區(qū)域已顯露供需不平衡。