新“國五條”細則出臺以來，二手房市場的需求產(chǎn)生了微妙的變化。重慶晨報記者走訪多家房地產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，剛需客正看準(zhǔn)時機及時下叉，而投資客的態(tài)度卻日趨謹(jǐn)慎。

　　八成以上是剛需客

　　隨著新“國五條”細則出臺，越來越來多的投資客急于拋售手上的房源。同廈地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人余先生說：“現(xiàn)在很多投資房產(chǎn)的客戶來店里都急著出售手里閑置的房產(chǎn)，降價出售的比比皆是，對于房產(chǎn)投資的預(yù)期比較悲觀。而近來購買二手房房源的，有八成以上都是剛需客戶。”

　　他還表示，待新“國五條”細則落地之后，多套房產(chǎn)持有者成本及交易成本都將隨之增加，一些投資客都顯露出了觀望情緒。

　　中房網(wǎng)絡(luò)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人何小姐表示：“要在以前，投資房地產(chǎn)是個穩(wěn)賺不賠的買賣，只要手里有些閑錢，首先想到的就是投資房地產(chǎn)。而現(xiàn)在，國家打壓房地產(chǎn)市場的態(tài)度越來越堅決，一定程度上也打擊了投資者的信心�！�

　　商業(yè)產(chǎn)品或看好

　　近年來，受國家宏觀調(diào)控影響，投資住宅地產(chǎn)的收益率不斷被壓縮，隨著調(diào)控房地產(chǎn)市場的強度和廣度持續(xù)加大，投資客也顯得越來越謹(jǐn)慎。但一些投資回報率高的產(chǎn)品，即使有20%的房產(chǎn)稅，有的投資客也會及時出手。

　　何小姐表示，國家調(diào)控房地產(chǎn)市場的態(tài)度十分堅定，投資住宅地產(chǎn)的客戶應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事。而對于商業(yè)地產(chǎn)來說，新政策或許會吸引地產(chǎn)投資客的一部分資金，從而刺激商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。投資商業(yè)地產(chǎn)也是個不錯的選擇。

(來源:重慶晨報)