3月31日，昆明市政府辦公廳出臺了《關(guān)于做好2013年新建商品住房價(jià)格穩(wěn)定工作的通知》，要求切實(shí)采取有力措施，加強(qiáng)監(jiān)管，保持全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。記者注意到，《通知》中對二手房交易按20%征稅問題未提及。

　　截至目前，僅有北京、上海、重慶、合肥、濟(jì)南等地公布了地方細(xì)則和控制目標(biāo)，大連、貴陽、南寧、廈門等地公布了房價(jià)控制目標(biāo)，但是沒有公布具體的調(diào)控細(xì)則。北京、上海、重慶呼應(yīng)了新“國五條”有關(guān)20%個稅的規(guī)定，但多數(shù)二線城市對“20%個稅”未作出具體規(guī)定。

　　看點(diǎn)一：確保房價(jià)增幅低于城鎮(zhèn)人均收入增幅

　　《通知》指出，要堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央和省政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的有關(guān)政策措施，切實(shí)采取有力措施，加強(qiáng)監(jiān)管，保持全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，確保2013年全市新建商品住房(不含保障性住房)價(jià)格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅。

　　看點(diǎn)二：繼續(xù)執(zhí)行限購、限貸和房地產(chǎn)稅收政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房

　　《通知》要求全市各級各部門，必須認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策。進(jìn)一步做好普通商品房供應(yīng)，確保2013年住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。加大保障性安居工程的供地、規(guī)劃、建設(shè)、管理力度，確保年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1.5萬戶。完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和監(jiān)測，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房。

　　看點(diǎn)三：嚴(yán)格落實(shí)穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，將成立市、縣(市)區(qū)兩級房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)對本地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo)。市政府將加強(qiáng)對各縣(市)區(qū)人民政府和市屬有關(guān)主管部門執(zhí)行住房保障政策和穩(wěn)定住房價(jià)格工作的督察、考核和問責(zé)。對執(zhí)行政策不力，未能實(shí)現(xiàn)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，由市監(jiān)察局約談并問責(zé)各縣(市)區(qū)政府和市屬有關(guān)部門責(zé)任人。

　　看點(diǎn)四：新建住房價(jià)格控制目標(biāo)發(fā)生變化

　　昆明曾于2011年出臺過一次年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，與2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)相比，今年昆明市的目標(biāo)有兩點(diǎn)不同：一是2011年目標(biāo)的對象為新建商品住房，本次目標(biāo)的對象為新建商品住房(不含保障性住房)；二是2011年目標(biāo)是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標(biāo)是與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便于理解。

　　本報(bào)記者 余紅

　　觀望

　　@鎧嘉爸爸：估計(jì)不出一個星期，細(xì)則補(bǔ)充內(nèi)容就會出臺，向中央看齊。

　　@rongrong0720：所謂的20%完全是空穴來風(fēng)啊，還是淡定點(diǎn)比較好。

　　@一期一會_慕：昆明和成都的“國五條”都沒涉及稅收，二手買房過戶熱該冷卻一下了。

　　@南蠻倮倮七：20%的個稅屬于國稅，執(zhí)行與否由不得地方政府，暫不執(zhí)行可能是國稅總局還沒做好準(zhǔn)備。

　　@約翰尼-熊：昆明“國五條”細(xì)則問世，20%就沒有落地，大家徹夜排隊(duì)又是空穴來風(fēng)，還是靜觀其變好！

　　感慨

　　@像Jeremy一樣努力：昆明“國五條”細(xì)則出來……其實(shí)等于沒有，唉，失望啊，就靠這幾句話能調(diào)控就怪了。都是浮云，房價(jià)繼續(xù)上漲，人民繼續(xù)苦于買房。

　　@城中城：欲擒故縱！這么寬松的細(xì)化，是在對20%的個稅的爭議聲中誕生的，讓大家無言以對。

　　@Merkava_Xu：人均可支配收入即使增長100%也僅僅是增長幾千元，而房價(jià)僅僅增長10%也意味著幾萬，請問有關(guān)部門這樣的政策是實(shí)際意義大呢，還是象征意義大？

　　@晨風(fēng)之旅：據(jù)說二手房過戶的排號費(fèi)都是6000大洋，真是瞎忙了！

　　@昆明小生hillstone：房價(jià)的增幅小于收入可支配增幅，這人一個月得掙多少啊！

　　@李小魚oo：駐扎房管局一個星期的飄過，哥已經(jīng)瘦了5公斤了，心疼啊！

　　@帶田格的作業(yè)本：這兩天忙離婚，忙結(jié)婚，忙買房，忙排號的人都白忙活了！

　　@顏面_Kim：說好的個稅呢？讓假離婚、排隊(duì)過戶的情何以堪，幫買二手的倒是小發(fā)了一筆了。

　　@六月嫣然：觀望了半天，新政雖然出臺了，但還是要限購，還是要限貸，日子依然難過，調(diào)不調(diào)控都不好過。

　　追問

　　@C調(diào)和弦：昆明的“國五條”細(xì)則木有提20%差額個稅征收，這是收還是不收呢？

　　@crystal--ma：昆明的“國五條”見光在4月1日，真的愚了那些人一把，不知之前連夜排隊(duì)賣房，離婚的人們此刻心情如何？

　　@千帆舞星河：我手上現(xiàn)在這套房子到底是該不該出手，就怕昆明細(xì)則之后還有“細(xì)節(jié)”，那時我該怎么辦？

　　@綠綠小漪：不知道細(xì)則對昆明的剛需、改善型需求有沒有一些補(bǔ)充的細(xì)化政策出臺，我對這塊較為關(guān)注。

　　本報(bào)記者 劉薇薇 整理