新華網(wǎng)北京4月6日電(記者 孔祥鑫)據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，今年3月北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽10734套，第一季度網(wǎng)簽達(dá)到25818套，創(chuàng)8年以來(lái)一季度同期成交量新高。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，受北京“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則影響，4月初，新房市場(chǎng)將進(jìn)入“縮量期”。

　　據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月份北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽環(huán)比上月上漲152.9%，比去年同期上漲584.1%。期間，純商品住宅交易均價(jià)為21216元／平方米，基本回歸至2011年同期均價(jià)水平。今年第一季度北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽25818套，環(huán)比上一季度下降5.6%，比去年同期上漲171.5%，創(chuàng)8年以來(lái)同期成交量新高。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，今年一季度，北京僅有27個(gè)期房、5個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目獲得預(yù)售證，新房供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮。但由于新房市場(chǎng)受新政的影響不太大，置業(yè)者購(gòu)房信心足，新房認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)簽率高，第一季度北京新房市場(chǎng)創(chuàng)下歷史新高。

　　胡景暉表示，受北京“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則影響，一方面，預(yù)售證發(fā)放將受到嚴(yán)格管控，尤其是計(jì)劃漲價(jià)的項(xiàng)目獲得預(yù)售證將難上加難，項(xiàng)目推盤(pán)時(shí)間將會(huì)不同程度延后；另一方面，土地增值稅等稅收的嚴(yán)格征收，也在一定程度上影響開(kāi)發(fā)商未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期及推盤(pán)價(jià)格策略。因此，原定4月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)情況將會(huì)大打折扣。4月初，北京新房市場(chǎng)將進(jìn)入暫時(shí)的“縮量期”。

　　(新華網(wǎng))

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