中新社北京5月2日電 (龐無忌)繼今年前三月百城房價全線飄紅后，4月中國100個重點監(jiān)測城市房價仍延續(xù)漲勢，環(huán)比第11個月連續(xù)上漲。

　　中國指數(shù)研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年4月，中國100個城市(新建)住宅平均價格約為1萬元(人民幣，下同)/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%，漲幅比上月縮小0.06個百分點，其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。

　　據(jù)中指院統(tǒng)計，與上月相比，4月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，其中跌幅在1%以上的有5個；本月環(huán)比上漲的城市數(shù)量比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。

　　從同比來看，百城住宅均價與2012年4月相比上漲5.34%，漲幅相對上月擴大1.44個百分點。

　　3月底、4月初以來，中國樓市新政“國五條”細(xì)則在各地落地實施。北京二套房貸款首付比例提高至七成；北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價指導(dǎo)；蘇州、杭州公積金門檻提高，貸款額度收緊。

　　分析稱，在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來高點后顯著下降。

　　不過中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在接受中新社記者采訪時表示，在供應(yīng)量下滑的影響下，部分熱點城市出現(xiàn)成交“量跌價升”的不同步狀況。

　　顧云昌指出，受2012年上半年房企拿地和開發(fā)量減少影響，今年前半年入市的新盤供應(yīng)緊缺，一些開發(fā)商出現(xiàn)“捂盤”現(xiàn)象；此外，在交易稅費升高等因素影響下，業(yè)主惜售也大幅拉低二手房入市的數(shù)量，導(dǎo)致無論是新房還是二手房市場，成交量均明顯下降。

　　但顧云昌表示，由于需求依然處于高位，所以熱點城市樓市供不應(yīng)求的大趨勢依舊，房價缺乏下降動力。

　　從供求矛盾最為突出的十大熱點城市來看，北京、上海、成都等十大城市4月住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。在二手房市場，房價上漲壓力更為明顯，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格同比上漲19.18%，漲幅較上月擴大1.12個百分點。(完)