在線律師：崔武（江蘇潤(rùn)商律師事務(wù)所律師）

　　張女士：我看中了黃先生正在出售的一套住房，由于簽約時(shí)黃先生不在國(guó)內(nèi)，我在中介公司的安排下以電子郵件方式與黃先生簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合約》，該合約中“黃杰”簽名系電子簽名，合約約定賣方將其房屋出售給我，并約定雙方協(xié)同到房地產(chǎn)交易中心簽訂《房屋買賣合同》，否則視為違約，現(xiàn)黃先生拒絕前往辦理手續(xù)，請(qǐng)問：我能否要求黃先生支付違約金？

　　崔律師：不能。本案涉及電子簽名的效力認(rèn)定，此案中房屋買賣合同采用電子簽名不具法律效力。根據(jù)《電子簽名法》規(guī)定：“民事活動(dòng)中的合同或者其他文件、單證等文書，當(dāng)事人可以使用或者不使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文。當(dāng)事人約定使用電子簽名、數(shù)據(jù)電文的文書，不得僅以因?yàn)槠洳捎秒娮雍灻�、�?shù)據(jù)電文的形式而否定其法律效力。前款規(guī)定不適用下列文書：（一）涉及婚姻、收養(yǎng)、繼承等人身關(guān)系的；（二）涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的；（三）涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業(yè)服務(wù)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用電子文書的其他情形。由此可見，涉及房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同不適用電子簽名，本案中房屋買賣合同采用電子簽名不具備法律效力。故你要求黃先生支付違約金沒有法律依據(jù)。

　　李先生：A公司向我借款10萬元，請(qǐng)B公司做擔(dān)保，B公司在借款合同保證人一欄加蓋“B公司營(yíng)銷部”的章，現(xiàn)A公司無力償還，請(qǐng)問我能否要求B公司承擔(dān)保證責(zé)任？

　　崔律師：不能�！稉�(dān)保法》規(guī)定：企業(yè)法人的職能部門，不得為保證人。企業(yè)法人的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)，不具備民事主體資格，在民事活動(dòng)中，不具有任何獨(dú)立的法律地位，對(duì)外只能以企業(yè)法人的名義從事民事活動(dòng)，與企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)是有本質(zhì)不同的。企業(yè)法人是一個(gè)整體，其職能部門則是企業(yè)法人的當(dāng)然組成部分，如果企業(yè)法人的職能部門可以獨(dú)立擔(dān)任擔(dān)保人，勢(shì)必會(huì)嚴(yán)重影響企業(yè)法人的獨(dú)立性。所以，企業(yè)法人的職能部門在任何情況下均不得作為擔(dān)保人，即使有企業(yè)法人的書面授權(quán)也是如此。所以B公司不承擔(dān)保證責(zé)任。