樓市調(diào)控政策對房價(jià)的影響正在顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。其中，價(jià)格環(huán)比上漲的城市比3月份減少一個(gè)，下降的城市則增加一個(gè)。

　　平均而言，70大中城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比上漲0.95%，比3月回落0.14個(gè)百分點(diǎn)。這也是上述指標(biāo)在連續(xù)6個(gè)月擴(kuò)大之后，首次出現(xiàn)回落。

　　值得注意的是，京滬廣深四個(gè)一線城市的房價(jià)波動(dòng)幅度要大于平均水平，被認(rèn)為是調(diào)控政策嚴(yán)厲所致。

　　二手房價(jià)格變動(dòng)存在類似的趨勢。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，4月二手房價(jià)環(huán)比上漲的城市有66個(gè)，與3月持平。但在66個(gè)價(jià)格上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè)，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　同比來看，4月新房和二手房價(jià)上漲的城市均比3月有所增加。但國家統(tǒng)計(jì)局認(rèn)為，主要原因是由于去年4月份超過60%的城市房價(jià)環(huán)比下降，以致今年4月同比指數(shù)的對比基數(shù)相對低一些。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，盡管4月份70個(gè)大中城市房價(jià)上漲勢頭有所緩和，但受前期房價(jià)上漲慣性作用的影響，房價(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房價(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。記者 張敏

(來源:中國證券報(bào))